鏖戰(zhàn)936輪，擊潰17家房企，總價40億元摘得5宗地！其中一宗住宅用地樓面價達(dá)7100元/㎡！6月29日的一場土地拍賣會一下將濟(jì)南土地市場炒熱，同時也讓靜寂已久的唐冶片區(qū)沸騰起來：周邊十多個樓盤封盤并醞釀漲價，東部大多樓盤蠢蠢欲動……
掀起這場樓市波瀾的是一家名叫“帝華地產(chǎn)”的房地產(chǎn)企業(yè)。帝華地產(chǎn)是誰？此前，恐怕沒有幾個濟(jì)南人知道。記者近日多方走訪，揭開“帝華地產(chǎn)”的神秘面紗。
探片區(qū)>>瘋狂的“帝華”打破了唐冶的沉寂
說濟(jì)南“新地王”——帝華地產(chǎn)，要先從唐冶片區(qū)說起。
唐冶片區(qū)，北起膠濟(jì)鐵路，南至經(jīng)十路，西到東繞城高速，東至圍子山，在濟(jì)南的片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中，片區(qū)定位是濟(jì)南東部城區(qū)的城市二級中心、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心和新興產(chǎn)業(yè)承載地。
不過大多市民仍然迷糊，唐冶片區(qū)到底在哪里？市區(qū)向東再向東！記者在泉城廣場附近打開導(dǎo)航，輸入“唐冶”顯示：向東22公里。順著經(jīng)十東路一直向東，到繞城高速附近向北拐彎，就到了唐冶片區(qū)。
在這片廣袤的土地上，到處是正在建或剛剛建起的樓盤。恒大名都、魯商鳳凰城、銀豐唐郡、華夏帝苑、帝華鴻府、和潤幸福城、綠地城……大大小小十幾個樓盤，大多是六千多元起價。
值得一提的是，7月3日上午，記者順著片區(qū)一圈走下來，到了中午幾乎找不到吃飯的餐館，更別提超市、商場、醫(yī)院、學(xué)校等配套了。最后，記者在銀豐唐郡東側(cè)的一條小路上，找到了幾家諸如灌湯包、拉面館的小店。
配套不說與市區(qū)比，就連近年來蓬勃發(fā)展的西客站片區(qū)，都沒法比，唐冶新區(qū)為何創(chuàng)造出“新地王”？用業(yè)內(nèi)人士的話來說，這里已畫好了一張大大的藍(lán)圖：唐冶新區(qū)六年城熟，規(guī)劃了18所學(xué)校，未來有奧特萊斯、有M3穿過……
6月29日土地競拍中，底價6.53億元的三宗地，被拍到了25.46億元。帝華地產(chǎn)的這一驚人之舉，則是在這個餅上撒上了糖稀，也讓一向沉寂的唐冶片區(qū)樓市起了波瀾。當(dāng)晚，唐冶片區(qū)十來個樓盤聞訊封盤。一直到7月4日上午，記者走訪附近樓盤時發(fā)現(xiàn)，除了帝華鴻府，其他樓盤仍只接待客戶而不簽單。
“等本周末吧，新價格調(diào)完后再交定金，不過那時候價格至少漲四五百元。”銀豐唐郡、綠地城等多個樓盤銷售人員稱。
