東城城區(qū)配套愈發(fā)完善 記者李鵬飛 攝6月29日，濟南上演的土地拍賣大戰(zhàn)，唐冶片區(qū)8宗地分4個組團，全部成交，樓面地價、競價次數(shù)、溢價率無不刷新紀(jì)錄，盡管如此，仍然舉牌不斷，現(xiàn)場硝煙彌漫。目前唐冶片區(qū)的房價約6000多元每平方米，而此次地價竟然到了7000元每平方米，讓人直喊看不懂。
而這背后，是整個東部片區(qū)的房價整體上漲，不少樓盤直逼20000元每平方米大關(guān)，讓絕大多數(shù)濟南人目瞪口呆。到底是誰在支撐著房價暴漲？
■地市樓市瘋狂東城房價突破14000元關(guān)口，開發(fā)商稱每次推盤都會漲
6月29日，經(jīng)過長達10個多小時的激戰(zhàn)，唐冶片區(qū)8宗地分4個組團，全部成交。靠近圍子山的 2016- G021/ G022/G023地塊組團，13家房企競價936輪，最終以25.5億元的價格成交，超出起始價18.83億。最貴的一塊居住用地樓面地價超過了7000元/㎡。
唐冶片區(qū)房價不過6000多元，地價咋就能拍出7000多元？而這，只是整個東城房價上漲的縮影。從去年起，東城房價蹭蹭上漲，房價不停刷新，突破14000元關(guān)口成了“不是事兒”。
“我們也不用打廣告，房子賣得就很好。我們也不著急，一層一層地開。每次開盤，都會漲。早買的，肯定會賺了。”CBD核心區(qū)一家公寓的開發(fā)商說。
而記者去龍奧北側(cè)的名悅山莊探訪，發(fā)現(xiàn)其小高層住宅基本售罄。“也沒見他們怎么宣傳，這么多房子就沒了，真是奇怪。”一名看房者說。
房價為啥暴漲？高收入群體聚集CBD拉動房價
去年以來，濟南舉全市之力打造中央商務(wù)區(qū)，高新區(qū)也進行了諸多體制機制改革，各種資源都往東部傾斜，配套也愈加完善。地鐵R3線的開工，沿線周邊形成了開發(fā)帶，對地鐵站周邊的房價起到帶動作用。
CBD要打造成金融集聚區(qū)，諸多銀行、保險、私募、投資公司要遷入；同時，要打造成總部經(jīng)濟區(qū)，世界500強、中國500強企業(yè)會入駐。各大名企入駐CBD片區(qū)，形成高收入群體聚集區(qū)，必將帶動周邊的房價。
而目前，CBD附近的房子也是“悠著賣”，一家房企的銷售主力，已經(jīng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)到雪山片區(qū)另一個項目上，“我們現(xiàn)在一點也不著急。”
