濟(jì)南市樓市調(diào)控實(shí)施細(xì)則已經(jīng)正式實(shí)行四天，購(gòu)房者的觀望情緒濃厚，到各大樓盤(pán)看房、買(mǎi)房的市民明顯少了，毀約退房的卻增加了不少。
樓盤(pán)>>“我們的售價(jià)并沒(méi)有降”
12日下午，齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者來(lái)到濟(jì)南東部一樓盤(pán)，偌大的售樓處中并沒(méi)有客戶(hù)來(lái)看房?！耙?yàn)橄拶?gòu)，購(gòu)房者的熱情受了些影響，再加上我們樓盤(pán)的房子也剩得不多了，所以相比9月份來(lái)看房的人少很多?！笔蹣穷檰?wèn)張女士告訴記者。訪(fǎng)客登記名單上顯示，記者是第二個(gè)來(lái)看房的顧客。
“上個(gè)月行情好的時(shí)候，原本剩的這最后一批房子一直捂盤(pán)沒(méi)有賣(mài)，想要等到漲到一萬(wàn)六七再賣(mài)?，F(xiàn)在限購(gòu)了，價(jià)格這一兩個(gè)月內(nèi)漲不上去了，所以才出售這批房子。要不是因?yàn)橄拶?gòu)政策影響，剩下的這些房源放出來(lái)，肯定很快被搶光?！睆埮扛嬖V記者。
“這一個(gè)星期的工作明顯不好干了?！币皇蹣穷檰?wèn)透露，本來(lái)已經(jīng)明確有購(gòu)買(mǎi)意向的客戶(hù)，再打電話(huà)過(guò)去，卻表示要再看看?！翱蛻?hù)流失了有三分之一。雖然這樣，我們的售價(jià)并沒(méi)有下降。”
根據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，限購(gòu)令出臺(tái)一周，濟(jì)南新建商品住宅網(wǎng)簽量出現(xiàn)斷崖式下跌，相比以往一周暴減5500套，下降了76%。
限購(gòu)令一出，也讓不少已經(jīng)訂了房子的市民無(wú)奈退房。市民吳女士在市中區(qū)有一套房，最近工作單位搬到了東邊，想要再買(mǎi)套東邊的大戶(hù)型作為改善型住房。
“看中了套房子，房款200多萬(wàn)，首付60多萬(wàn)，正好符合我們家的預(yù)算。可是現(xiàn)在首付要交80萬(wàn)了，家里拿不出這么多錢(qián)，無(wú)奈之下，只能退房。好在也不是剛需，等以后看看情況再說(shuō)吧?！眳桥扛嬖V齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者。
交易平臺(tái)>>一天5人解除購(gòu)房合同
高先生是棗莊人，與妻子在濟(jì)南工作定居，兩人一直沒(méi)取得濟(jì)南戶(hù)口?！爸澳翘追孔又挥?0來(lái)平米，現(xiàn)在想換套大的學(xué)區(qū)房，方便一家人居住和孩子上學(xué)。”整個(gè)9月份，高先生都在看房，最后看中了濟(jì)南北部的一個(gè)樓盤(pán)。
“沒(méi)想到的是，我還沒(méi)來(lái)得及去網(wǎng)簽，卻等到了限購(gòu)政策。我是外地戶(hù)口，已經(jīng)有一套住房，不能再買(mǎi)房了。但是孩子上學(xué)要緊，我已經(jīng)把之前的那套房子過(guò)戶(hù)給了父親，這樣就可以買(mǎi)房了?！备呦壬嬖V齊魯晚報(bào)記者。
“限購(gòu)令造成了不少購(gòu)房者退房。9月15日之后購(gòu)房的市民，有一些沒(méi)來(lái)得及網(wǎng)簽，又趕上了國(guó)慶節(jié)假期，于是就被政策限制住了。9月15日開(kāi)始，我們成交的房源有300余套，其中20多套都面臨著退房的情況，這要是在平常時(shí)候，一個(gè)月也就有一兩起這種情況?！狈刻煜露址繚?jì)南大區(qū)總監(jiān)張洪慶介紹。濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，12日，一共有5名解除購(gòu)房合同的購(gòu)房者。
交易大廳>>房產(chǎn)中心排長(zhǎng)隊(duì)，但多是二手房過(guò)戶(hù)的
12日下午，記者來(lái)到濟(jì)南市房地產(chǎn)交易中心，大廳內(nèi)坐滿(mǎn)了等待叫號(hào)的市民。不過(guò)，他們大多數(shù)是來(lái)過(guò)戶(hù)的，純粹網(wǎng)簽不多。
前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的司先生介紹，為了辦理二手房過(guò)戶(hù)，早上8點(diǎn)半就來(lái)到大廳內(nèi)領(lǐng)了號(hào)，號(hào)碼為110號(hào)。他早上來(lái)的時(shí)候，感覺(jué)上午應(yīng)該叫不到他，就去忙別的了，中午吃完飯?jiān)俅蝸?lái)到交易中心大廳的時(shí)候，號(hào)碼才叫到60多號(hào)。
而中午才來(lái)的史先生領(lǐng)到的號(hào)為200多號(hào)，史先生介紹，他自己有三套房，最近為了孩子上學(xué)想買(mǎi)套學(xué)區(qū)房。可按照限購(gòu)政策，不能再買(mǎi)了。這次來(lái)是想把一套房子上的登記錯(cuò)誤改過(guò)來(lái)，然后把它賣(mài)出去。
記者問(wèn)了多位在大廳等待的市民，很多人都說(shuō)是來(lái)準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)的，準(zhǔn)備網(wǎng)簽的沒(méi)多少。
在濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上，記者發(fā)現(xiàn)，10月11日濟(jì)南市住宅銷(xiāo)售套數(shù)為134套，與國(guó)慶節(jié)之前每天平均五六百套住宅網(wǎng)簽相比，這個(gè)數(shù)字少了很多。
置業(yè)顧問(wèn)>>工作清閑給老主顧打電話(huà)
今年7月上旬，在濟(jì)南工作的朱先生準(zhǔn)備買(mǎi)房，當(dāng)時(shí)，西客站附近的鑫苑世家公館，價(jià)格為每平方米7300元左右，朱先生留下了手機(jī)號(hào)碼，7月份曾有置業(yè)經(jīng)理咨詢(xún)朱先生的買(mǎi)房意向，但是之后再也沒(méi)有打過(guò)電話(huà)。
而近日，鑫苑世家公館的工作人員突然撥打了朱先生的手機(jī)，詢(xún)問(wèn)朱先生是否還要買(mǎi)房。工作人員介紹，這個(gè)時(shí)候鑫苑世家公館的價(jià)格在9400元一平方米，比三個(gè)月前漲了大概兩千多。
不過(guò)，可惜的是，朱先生已經(jīng)在7月份購(gòu)買(mǎi)了一套新房，而他的戶(hù)籍地不是濟(jì)南，這位工作人員介紹，受到限購(gòu)政策的影響，只有等到在濟(jì)南落戶(hù)之后，朱先生才有機(jī)會(huì)再次在濟(jì)南購(gòu)買(mǎi)房子。
這位工作人員表示，因?yàn)橄拶?gòu)政策，不少原本打算買(mǎi)房的人決定不買(mǎi)房了，這幾天來(lái)看房的人比政策出臺(tái)之前要少了不少，在售樓處有些空閑，他也正好有時(shí)間給一些曾經(jīng)在名單上寫(xiě)下聯(lián)系方式的客戶(hù)撥打電話(huà)。
?。R魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 韓笑 朱洪蕾）
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