引言：時代商務地標，撬動嶄新未來
在濟南強省會戰略的時代新篇中，濟南平安金融中心以360m之姿傲立濟南CBD，重塑城市蔚藍天際線。作為“山、泉、湖、河、城”五大超高層中的“河”，濟南平安金融中心已然成為驅動城市產業升級的發展引擎。這座商務地標，如何以“樓宇經濟”撬動濟南經濟版圖？答案藏在金融集聚與產城融合的深層邏輯中。
一、規劃站位：濟南強省會下的政經使命
濟南發展新未來所在
濟南平安金融中心所在的CBD區域，是山東自貿試驗區濟南片區的核心承載區。項目深度融入“強省會”戰略，緊抓自貿區金融創新、全國首個科創金融改革試驗區等時代機遇，打造金融產業“強磁場”，承載城市經濟新未來。
超高層集群的政經符號意義
作為濟南CBD“五指山”中的第二高樓，“河”的意象被轉化為建筑語言：KPF英國設計團隊以對稱切割的立面輪廓呼應黃河之水的磅礴與溫婉。項目集5A超甲級商辦、精致商業于一體，打造建面約22.6萬㎡的城市綜合體。其中寫字樓辦公體量約15.5萬㎡，商業建面約2.2萬㎡，承載著“以樓聚產、以產興城”的使命，成為“城市能級蛻變的重要力量”。
二、地標商務價值：總部企業引力場的硬核實力
TOD樞紐+智慧樓宇，重構商務效率
項目坐擁雙地鐵TOD樞紐，57部鋒速電梯、3m凈高、10m超寬柱距、270°峰境視野等硬件配置，注重選擇節能環保建材，搭配全空氣變風量（VAV）系統，節能的同時更保障樓宇富氧環境。疊加5G智慧、BIM全周期管控等先進技術，提升樓宇運營效率，減少能耗浪費。并先后獲得中國綠色建筑三星、國際LEED金級、獲得WELL HSR健康安全評價認證，以國際標準定義綠色辦公新范式。
金融總部經濟集聚效應凸顯
濟南平安金融中心目前已簽約入駐企業20余家；涵蓋平安系、科技、律所、教育、商業等多行業優質高端客戶，如：中國平安人壽保險、平安銀行、平安普惠融資擔保、華為研究所、軟通動力等等。其中包含兩家世界500強企業、 十家上市公司、一家獨角獸企業。未來將持續搭載國際化物業服務，構建“城市-產業-人”的閉環，成為總部企業的“強吸附器”。
三、商業配套升維：CBD精致生活的價值閉環
濟南悅坊：高凈值人群的社交主場
項目打造“高端商務+精致商業”的現代商辦范本。配套商業‘濟南悅坊’，建面約2.2萬㎡，地上4層，地下1層，B1層與地鐵無縫銜接。濟南悅坊定位“CBD精致生活目的地”，規劃高端餐飲、商務宴請、休閑娛樂、美容健身等多元豐富業態，打造濟南東首個3D裸眼高端大屏、屋頂花園餐酒吧高階社交場、品質商務藝術陣地等精致空間，為精英開辟工作之外的社交休閑聚場。
CBD品質生活新符號
項目以“商務+商業”雙核驅動，服務高凈值人群的消費升級需求。涵蓋餐飲、休閑、運動、個護等繽紛服務業態的多個知名品牌入駐，不僅完善商務配套，更通過多元的業態組合，塑造CBD“24小時精致生活圈”。
地標之上，書寫城市經濟新篇
濟南平安金融中心，將樓宇空間升維為經濟載體，高端商務空間轉化為企業孵化平臺，通過100%自持運營模式，以更高水準、更高效率為企業服務，推動金融產業聚集，助力濟南夯實區域經濟發展基礎，改寫新時代經濟版圖！
來源：商業棟察力
