省城墓地價格呈上漲趨勢記者傅琪媛攝

　　墓地整體緊張的格局，也讓省城公墓價格一路飆升。隨著清明節的到來，記者對濟南的9處經營性公墓和9處公益性公墓價格進行了調查。結果顯示，大部分公墓的平均價格已經超過萬元，好一點的墓地均要在兩萬以上，最高的報價竟達到四十多萬。平均算下來，墓地均價幾乎超過房價了。

　　A。

　　墓地均價已過萬 公益性公墓也不便宜記者逐一撥打了各公墓的咨詢電話，向工作人員詢問“較為好一點”的墓地價格。9處經營性公墓的報價差距懸殊，但均超過萬元。

　　例如玉函山安息園公墓表示目前只剩一種公墓，價格為1.6萬元，材料為山西黑，這是記者在調查中最便宜的一種；玉頂山公墓、雙峰山陵園好一點的公墓價格都在四五萬元左右，其中玉頂山公墓最貴的報價為7萬；　歷城勞動人民安息園報出的最高價為9萬，但表示已經賣完，目前較好的在3萬元左右。而墓地的方位選擇則需要用逝者的生辰八字計算；　平陰青龍山公墓的工作人員則表示由于位于平陰縣，大多價格都在四五千元左右，推出的最貴墓碑也只屬于中檔偏上，價格為2萬多，而為低保戶準備的墓碑只要1千多。最讓人瞠目的是章丘市南陵園公墓，好一點的價格在10萬元左右，當記者進一步詢問有沒有再好一點的時，工作人員隨即向記者推薦了一款價值40多萬元的公墓，聲稱“墓碑是漢白玉做的，高約兩米，做工十分精致，并且外圍也很大。”據了解，即便是如此高價位，也有人購買，目前該款公墓還剩六個。

　　經營性公墓價格不便宜，公益性公墓的價格也不容小覷：龍泉公墓網站上明確顯示均價為2. 38萬元，最好的一款“新七型”墓碑價格為7. 6萬元；　皇上嶺公墓的價格在2萬多；福舜園的工作人員告訴記者，作為城鄉公益性公墓試點單位，他們考慮到百姓的購買能力，特別推出了一批成本價公墓。但“為了養活工作人員”，主要在高價墓碑方面彌補損失。據了解，福舜園最貴的一款墓碑為歐式風格，價格為4. 2萬元，而中式風格最貴的也在1萬元以上。

　　B。

　　市場化運營抬高墓地價格 墓地價格五年翻一番據了解，1993年濟南市最好的雙墓穴也不超過4000元，如今這個數字可能要翻上上百倍。在公墓市場化運營之后，濟南市公墓的價格經歷了一個由較低的國家定價到完全市場化運營的過程。

　　記者了解到，最早的公墓都是民政局辦的，屬于行政事業收費，由政府定價，當時墓地的價格構成有墓地費、墓穴費、墓碑費、護墓費、設施費、綠化費和兩塊錢的墓穴證工本費。改革開放之后，公墓領域開始引進民政之外的資金。所以現在經營性公墓也分為兩種，一種是民政直管直辦的，由政府定價，漲價也需要經過物價局的聽證，現在濟南市只有玉函山公墓是這種，其他的都是民政之外的資金辦的，完全市場定價。2008年，市民李先生購買的一處雙穴墓地價格為6000元，而如今同樣位置的雙穴墓已經漲至一兩萬元，翻了一番還要多。

　　而墓地的價格由哪些因素決定，又為何居高不下呢？記者在采訪中了解到，墓地的價格主要源于土地成本。正規公墓是按照正常的國有土地程序，由開發企業拍賣所得，土地成本大多是以萬元為單位。此外，還受墓碑材料、做工、用料多少的影響，目前墓碑的主要材料為漢白玉、花崗巖、大理石、青石等等。上述提到的山西黑，就是花崗巖的一種。據了解，雖然濟南的墓穴仍算充足，但是由于環境污染，管理混亂，另外還出現私自擴建墓園等情況，土地資源日益緊缺。因此，墓地價格居高不下在所難免。

　　C。

　　墓地20年使用權到期后咋辦 不同墓地也有不同應對招數雖然市民花高價買下了墓地，但這并不代表就真的是買到了這塊地的所有權，而是只有20年的使用權，滿20年后還要交納管理費。這意味著，購買一塊墓地不是一次性交納費用就可以高枕無憂的。很少有人會考慮到20年后續交管理費的問題。

　　根據《山東省殯葬管理條例》第十七條規定：在公墓內安葬骨灰，當事人應同公墓主辦單位簽訂骨灰安葬協議，并一次性交納有關費用。繳費期按年計算，最長不超過20年。期滿仍需保留墓穴(含骨灰堂存放格位)的，公墓主辦單位應當在期滿前180日內通知戶主辦理繼續使用手續；逾期不辦理的，按無主墓處理。

　　記者了解到，由于濟南墓園大多比較新，大多是上個世紀90年代修建的，因此幾乎沒有使用滿20年的情況。不過要是20年后再繳費的話，錢怎么個算法呢，因為20年后的續費問題還沒有明確的收費標準和文件規定，所以各個墓園對這個問題也是說法不一。玉函山安息園表示墓地使用20年后，購買者需根據購買價錢的百分比續交管理費用，續交年限可為5年、10年或者15年不等；歷城區勞動人民安息園的工作人員則估計“每年最多也就交個五六十元錢吧”。

　　D。

　　買墓地必須有親人死亡證明等證件 省城嚴禁出售“活人墓”隨著墓地價格一路水漲船高，有的市民想這墓地能不能像房子那樣買個“期墓”，占下個地方，免得以后用的時候太貴了，增加后輩的負擔。記者采訪了解到，根據山東省墓地管理規定，購買墓地必須有死亡證明等相關證件，“活人墓”是禁止出售的。

　　記者了解到，近些年來墓地價格暴漲成為市民搶購活人墓的主要原因。許多市民擔心墓地價格一路飆升無法控制，便動起了買“活人墓”的腦筋。此外，由于中國的傳統文化和觀念，墓穴的選擇是要講究風水的，而好的風水位置講求天時地利，能夠集合這種優化組合的位置畢竟是少數，同時這樣的墓穴就會增值也有可能漲價，所以有人愿意出高價錢，早下手。而價格的上漲也導致一些人想要倒賣墓穴，所以“活人墓”的出現也不排除投資心理。

　　但是記者查閱了相關的規定，發現按照山東省墓地管理規定，購買墓地應當持購買人身份證件和被安葬人的死亡證明或者火化證明。這些證件不全，陵園不會將墓穴出售。另外，為了保證這一制度執行，民政部門還實行年檢制度，每年對陵園的銷售檔案進行審查，一旦發現違規行為則會要求其停業整頓，甚至吊銷其第二年的銷售資格。這代表合法的陵園是不會出售“活人墓”，這種現象主要存在于一些不規范或違法陵園中和打包購買家族墓。

　　業內人士認為，目前濟南市場的“活人墓”主要存在于那些“打包購買的家族墓”中。有些市民為了死后也和親人在一起，想要購買家族墓。但根據民政局規定，市民除可憑相關證明最多一次性購買雙人伉儷墓穴之外，只能購買一個墓穴。但有些陵園表示市民想要百年后和親人葬在一起的想法無可厚非，陵園也“沒有理由拒絕賣給他們墓穴。”“活人墓”的出現將造成嚴重資源浪費。其發展下去將會導致惡性循環：一方面“活人墓”的爭搶會導致出現墓地供應不足的假相；另一方面，“活人墓”也會推動一些不規范的開發行為。最后的結果很可能是大量土地被占用的同時出現大量閑置的墓穴。