得知小區一層商鋪要開一家火鍋店，舜奧華府南區的數百位業主很鬧心。除了擔心油煙污染，業主們更擔心火鍋店帶來的消防隱患。目前，該火鍋店處于裝修階段，但卻已擅自鑿通樓上業主家地板，將廚房排煙口接通至小區通風管道內。該小區物業公司負責人表示：已對其停水停電，要求其恢復室內原貌。
居民反映
樓下商鋪為開火鍋店，鑿通樓上居民家地板
王先生家住舜奧華府南區2樓，作為商住混合樓，舜奧華府南區沿街樓的一層皆為商鋪。王先生介紹：自己家樓下的一層自打去年出租后，便一直在裝修?！耙婚_始以為是服裝店，直到15日才知道樓下要開餐館。”得知這一消息，王先生心生不滿，“開餐館都需要專門的排煙道與排污管道，可我們這棟樓的排煙道、排污道都是公共的。飯店一開，我們肯定要飽受油煙之苦?！?/p>
當天下午，王先生來到一樓商鋪。進去一看，王先生大吃一驚：為了排放油煙，一樓商鋪業主擅自在廚房天花板打洞，洞口正好位于王先生家衛生間的西南角?！扒岸螘r間，我曾聽到衛生間地面震動，原來他們是把我們家地板鑿了?！?/p>
“3月14日，華能路一家火鍋店發生火災，一樓商鋪與樓上四層都被燒了?，F在我們也遇到類似消防隱患。”王先生稱，樓下飯店一旦發生事故，整棟樓都可能受牽連。
隨后，王先生將此消息發送到舜奧華府南區的業主聯系群內。得知此消息，眾多業主紛紛表示吃驚。“如果樓下開飯店，事先要經過整棟樓三分之二以上業主的同意，可飯店都快裝修完了，我們才知道。”業主陸先生不滿道。
“除了油煙、下水道等污染，我們更擔心滋生蟑螂。我們絕不能重蹈北區居民的覆轍?！睒I主陳女士稱，舜奧華府北區一樓商鋪有許多餐館，由于居民入住前多家飯店就已開張，面對既成事實，居民驅逐困難，深受其害。“除了油煙味，飯店餐廚垃圾等滋生蟑螂，都爬到了居民家中?！?/p>
記者調查
兩根管道垂在廚房中，飯店天花板被鑿開洞
16日上午，記者來到舜奧華府南區，看到即將開業的餐館位于該小區1號樓1單元1樓。據悉，該小區沿街商鋪有近五十家，但均是超市、五金店、洗衣店等，鮮有飯店。走進商鋪，幾名裝修工人正在刷墻，店面約100多平米，分為樓上、樓下兩層。
據餐館負責人梁先生介紹，商鋪裝修已進行3個月，即將完工，打算在此開一家火鍋店。“租房前，房主表示可以在此開飯店；我們也向物業交了裝修押金。之前從未有人告知此處不能開餐館，要不然我能投資50萬？”
對于油煙擾民問題，梁先生稱，飯店為此安裝了油煙分離系統、清風系統，“經過處理后，不會排放出任何油煙，也不會產生任何異味”。
記者發現，該飯店廚房正中央擺著一口直徑1.5米左右的大鍋，兩根管道突兀地垂在廚房中間；其上天花板西南角有一個洞，洞眼鋼筋裸露。
“這個洞已經打通我們家地板?！泵鎸ν跸壬馁|疑，梁先生予以否認。為此，王先生回到家中，在自家衛生間西南角管道處鑿了幾個小洞，往里面注水，不一會兒，水便嘩啦啦地從一樓廚房天花板流出來。此時，梁先生又解釋道：“我們打這個口，是為了打通小區公共煙道，為了排煙。”
根據《住宅設計規范》規定，禁止在未配套設立專用煙道的商住綜合樓內建設餐飲項目。面對舜奧華府南區并未有專用煙道的現實情況，梁先生一再表示不知，只是強調飯店已安裝先進的油煙分離設備。
物業回復
已對現場停水停電，要求商家恢復原狀
隨后，舜奧華府小區物業公司——山東佳園物業有限公司的經理高先生趕至現場?！白允贾两K，我們就沒同意過這里開餐館?！备呓浝矸Q，房屋裝修均要到物業公司填寫申請表，物業人員也會事先詢問其裝修用途，“如果事先知道開餐飲，我們也就不會允許其裝修?！?/p>
除了要事先告知物業公司，高經理強調，商鋪開餐飲店，負責人還需要征得整棟樓三分之二以上業主的同意。
檢查一番后，高經理稱，廚房內的兩根管道是消防噴淋管道，“它本來是在墻體內，現在他們把承重墻給砸了，管道直接裸露在外面；天花板上的消防噴淋也全都封住?！备呓浝斫榻B，這些裝修都存在嚴重消防隱患，不能擅自改裝，“我們要求其恢復原狀?！?/p>
對于店家在天花板所鑿的排煙道，高經理表示，其所連接的是整棟樓的通風排氣道，而非排煙道?！熬用窦倚l生間、樓道內潮氣都經由該管道排出，油煙肯定不能由此排出?！?/p>
“我們已對其采取停水停電措施來制止其裝修行為；他們須限期整改，恢復室內消防設施原貌。否則我們將上報消防、城管部門等，由其查處取締。”
面對居民反對的態度，飯店負責人梁先生稱，火鍋店裝修將進行整改，“油煙不排放公共煙道，我們再設計其他裝修方案?！?/p>
“《濟南市大氣污染防治條例》規定，與居民住宅樓等環境敏感目標水平間距小于九米的場所，不能從事產生油煙、惡臭或者其他異味的餐飲服務項目?！北本┐蟪陕蓭熓聞账戏植浚┞蓭熇钣颜鸨硎?，火鍋店的行為已明顯侵犯了舜奧華府業主的居住權，“居民應向環保部門反映，或者通過法院起訴?！?/p>
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 王杰）
