經(jīng)過業(yè)主自救，太陽都市廣場(chǎng)項(xiàng)目已復(fù)工。 記者羅曉飛 攝6日，濟(jì)南持續(xù)多日的“跨年霾”一直沒有消散，家住緯七路附近的王女士又一次來到太陽都市廣場(chǎng)工地門口，看到工地上有干活的工人，她也就放心了。
王女士在這處樓盤買的房子，原本約定2015年底交房，但因?yàn)殚_發(fā)商山東國大置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“國大置業(yè)”)資金鏈斷裂，樓盤一直拖到2016年底也沒交付。經(jīng)過政府部門介入和協(xié)調(diào)，四處維權(quán)的業(yè)主們最后做了一個(gè)石破天驚的決定：大家眾籌自救，并先后籌資200多萬元，推動(dòng)樓盤復(fù)工。
太陽都市廣場(chǎng)地處經(jīng)十路與緯七路交會(huì)處，一期項(xiàng)目為商住兩用建筑，共21層、296戶。記者在經(jīng)十緯七該項(xiàng)目營銷中心外看到，大樓主體已封頂，外立面也已竣工。
經(jīng)過一番周折，記者在大樓3層找到了臨時(shí)辦公地點(diǎn)，卻意外了解到，這里居然是一幫業(yè)主負(fù)責(zé)領(lǐng)人看房并賣房，這到底是怎么回事？
“因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈斷裂，又欠著施工方的錢，根本沒法復(fù)工，經(jīng)過政府部門介入和協(xié)調(diào)，由我們業(yè)主參與監(jiān)管，現(xiàn)在房子還對(duì)外銷售，用賣房子、地下車位以及儲(chǔ)藏室的錢來推動(dòng)工程收尾。”業(yè)主代表朱立華告訴記者，因?yàn)椴幌肟吹綐潜P爛尾，業(yè)主商量后達(dá)成共識(shí)：與其坐以待斃，不如自救。
業(yè)主們成立了QQ群，一起商討籌資自救，并放棄了違約金，公布相關(guān)方案和集資賬號(hào)。從2016年7月份開始，上百戶業(yè)主少則掏一兩萬元，經(jīng)濟(jì)條件好點(diǎn)的多掏些，首批籌了七八十萬元，用于支付拖欠的工程款。由于樓盤需要大量資金投入才能把后續(xù)工程維持下去，業(yè)主們首批籌集的資金根本不夠，后來大家又積極認(rèn)購車位、儲(chǔ)藏室。其中，李女士買儲(chǔ)藏室和車位又花了20多萬，王女士家也花了4萬多買儲(chǔ)藏室。前前后后總共籌集200多萬元，加上國大置業(yè)方面的陸續(xù)投入，樓盤復(fù)工后進(jìn)展順利。
國大置業(yè)工程部的趙先生說，目前他們已倒排工期，初步計(jì)劃在今年6月前后具備單項(xiàng)驗(yàn)收條件。
●相關(guān)鏈接
曾有先例，山久水園業(yè)主自救后遺留問題不少
在太陽都市廣場(chǎng)部分業(yè)主自救之前，位于茂嶺山路上的山久水園項(xiàng)目也曾遭遇過開發(fā)商資金鏈斷裂導(dǎo)致的小區(qū)停工危機(jī)。2012年業(yè)主發(fā)動(dòng)自救，建設(shè)方港基公司接手該樓盤，并于當(dāng)年10月復(fù)工，最終在2015年10月交了房。
不過，靠業(yè)主自救成功的山久水園也遺留不少問題。據(jù)報(bào)道，當(dāng)時(shí)由于業(yè)主急于交房，小區(qū)內(nèi)水電尚未更改為居民水電，水電費(fèi)一度畸高，水費(fèi)每立方米5.8元，電費(fèi)為每度1.1元，因而導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主入住率不高。
國大置業(yè)工程部的趙先生稱，截至目前，太陽都市廣場(chǎng)項(xiàng)目用水管線已安裝，春節(jié)過后安裝水表；燃?xì)夤こ毯芸炀鸵炗喓贤╇姟⒐┡こ陶趨f(xié)商中，“將來業(yè)主入住后，如果臨時(shí)用電一時(shí)改不了民用，我們會(huì)考慮補(bǔ)差價(jià)。”
業(yè)主眾籌200多萬救樓盤，而下一步各種市政配套費(fèi)用缺口初步估計(jì)有八九百萬元。“慢慢來吧，遇到困難總要一個(gè)個(gè)去啃。”在朱立華的設(shè)想中，賣掉剩余的十幾套房子，以及安置部分回遷戶，還能籌集一部分資金。
