西部諸如省會大劇院等“高大上”的東西不少，但老百姓過日子不能全指望“精神食糧”。近期，濟南西客站片區利好消息不斷，齊魯之門開工，省科技館新館年內開建，加上之前的宜家、麥德龍、迪卡儂等“商業巨頭”紛紛落地。有市民嘀咕：西部要火？房價飆升的前奏？業內人士分析認為，指望這些拉升房價，不免想多了。想刺激一下房價，遠不如拍幾塊土地的效果明顯。
分析：西城完善的是大配套
西客站片區最近可謂利好接連不斷，地標性建筑齊魯之門正式開工，包括238米超高層雙子塔在內的一攬子項目總投資達100億元。位于大劇院南側的省科技館新館規劃方案也新鮮出爐，投資總額預計超過10億元，年內開工，計劃2019年建成開放。
總投資9億元的宜家項目正在進行鋼結構施工，初具雛形，預計2017年8月底開業。麥德龍也開工了，同樣是鋼結構，建設速度快。還有體育用品行業龍頭迪卡儂落地后，也在緊鑼密鼓地推進。
作為西客站的核心配套項目之一，尚未竣工的西部會展中心在11月9日迎來全球知名的德國漢諾威展覽國際公司，有意進行深度合作。交通方面，公交線路不斷加密，居民出行更便利。長途客運站逐步移至西客站南側。軌道交通R1線全線開建，R2線也即將動工。
借勢：開發商說房子要漲
22日，在西客站片區一家樓盤的售樓處，置業顧問拿著平板電腦，向前來看房的市民展示關于西客站片區近期一系列利好新聞，并解讀稱：近期西客站的各種大配套不斷傳出，片區內的房價很可能要爆發。“唐冶的房價是怎么起來的？除了6·29土地拍賣之外，萬達文旅城等大項目落地也是重要因素。西邊的房價雖然也漲了一些，但是跟東邊還是沒法比。這些大項目一上，肯定會補漲的。”
準備買房的李先生說，這大半年東邊的房價漲得太猛，東繞城高速兩邊的新房單價都過萬了，年初也就才六千元左右。為此他才退而求其次，到西客站片區看房子。最近西邊也“不安生”，難道這里也要火？房價也會像唐冶片區一樣飆升？
該置業顧問表示，今年春節后，西客站片區的主流房價在7000元左右，比三年前漲了幾百塊而已。現在，大部分樓盤售價還在9000元上下，這比東部動輒翻倍地漲，的確算是良心價格了。“補漲是早晚的事，西客站配套完善之后，與東部的房價差距會逐漸均衡。”
