“看見別人購的房價格不斷上漲，你難道不會焦慮嗎？”面對濟南東部房價漲幅較大，不少人擔心自己錯過購房導致資產(chǎn)貶值。與此同時，未購房的剛需購房者也被過高的價格擠壓到西部、南部等地區(qū)。
火熱之下，東部樓市難掩亂象。7日，記者走訪東部六個樓盤，發(fā)現(xiàn)只賣大戶型、封盤不銷售、價格隨便漲等現(xiàn)象隨處可見。
拿了預售證
“捂著不賣”
“一開始是奔著東部去的，但受東部CBD和地王等因素的影響，不少樓盤達到每平米一萬三四千元。”7月中旬，濟南市民朱勇最終在濟南城區(qū)東北部較為偏僻的中海華山瓏城買了一套九十幾平米小三室的房子，按照各種優(yōu)惠后的付款總額來算，一平米的價格在七千五以內(nèi)，這個價格跟濟南西部很多樓盤的價格差不多。中海華山瓏城置業(yè)經(jīng)理介紹，來這邊買房的主要是剛需，因為在整個濟南東部動輒上萬一平米的房價中，朱勇購買的華山瓏城的房子價格相對便宜很多。
鏈家濟南負責人也告訴記者，部分剛需購房者已經(jīng)轉(zhuǎn)向南部、西部等區(qū)域。除了價格因素，東部一些樓盤的不確定性過多也讓不少剛需者望“樓”興嘆。“不確定，開盤時間和開盤價格都不確定，大致的時間都沒有，更別說具體的時間了。”7日中午，在歷城區(qū)景和山莊售樓處，當問及普通戶型的開盤時間和價格時，置業(yè)顧問給出的回答可以歸納為“三不”——“不確定、不清楚、不好說。”
景和山莊置業(yè)顧問介紹，景和山莊一共20棟樓，目前在售的只有1號樓和11號樓兩棟，且均為大戶型，動輒140多平米、180多平米乃至200平米以上。11號樓報價每平米1.5萬左右，1號樓在1.7萬左右。“這還是優(yōu)惠之后的價格，而且可選的樓層也不多。”置業(yè)顧問說。
至于普通戶型，置業(yè)顧問始終沒有給出任何細節(jié)。“之前賣的幾棟樓都是100平米左右的普通戶型，之后肯定也會再推，像12、16、17、18號這四棟樓，都是普通戶型。但近期沒有推小戶型的計劃，這個要看開發(fā)商，我們也想賣，但不一定讓賣。”
售樓大廳內(nèi)放置了兩塊大展板，一塊印有媒體關(guān)于東部房價瘋漲的報道，一塊公示了包括預售證在內(nèi)的相關(guān)證件。置業(yè)顧問明確透露，在未開盤的房子中，有些已經(jīng)拿到預售證，卻仍無開盤計劃。“目前小區(qū)的房子基本都已封頂，明年年底就能交房，有的預售證已經(jīng)拿到了，但沒有開始賣，就沒有公示。”
