2015年12月30日，濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心掛牌成立，并頒發(fā)濟(jì)南市首批“不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)”證書(shū)，土地、房屋、林地等證書(shū)不再單獨(dú)頒發(fā)，全部統(tǒng)一為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，統(tǒng)一由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心來(lái)承擔(dān)，真正實(shí)現(xiàn)了“房地合一”的完整產(chǎn)權(quán)，濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)代正式到來(lái)。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)，昨天頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)有凈地類、商品房首次登記、商品房轉(zhuǎn)讓登記、二手房轉(zhuǎn)讓登記四種。昨天一天，已辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)175個(gè)，不動(dòng)產(chǎn)登記證明177份。
房產(chǎn)登記以“宗地”為單位
市民擁有多處房產(chǎn)是否需要登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上？濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人表示，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記強(qiáng)調(diào)以“宗地”為單位，也就是說(shuō)，只有在同一宗地上的房產(chǎn)才可申請(qǐng)登記在一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上。也就是說(shuō)，如果兩套房子的宗地信息不同，還是需要登記在不同的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上。
“不建議將房產(chǎn)登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上，因?yàn)橹笕粼俳灰祝鄬?duì)比較麻煩。”這名負(fù)責(zé)人表示，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)有兩種版本，一種是單一版，一種是復(fù)合版，將多套房產(chǎn)登記在一個(gè)產(chǎn)權(quán)證上需要復(fù)合版，但目前主要使用單一版。記者了解到，單一版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)可以記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的一種權(quán)利或者互相兼容的一組權(quán)利。如集體土地所有權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及林木所有權(quán)等。
