近日，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委擬定了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見（征求意見稿）》，推出系列買房優(yōu)惠政策，其中提到首套房商貸最低首付款比例不低于總房價的25%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的0.7倍；二套房最低首付款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。隨著二孩的全面放開，許多家庭都想換個大房子，記者了解到，各駐濟(jì)銀行對二套房的政策已經(jīng)比較優(yōu)惠且較為統(tǒng)一，商貸首付比例4成，利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。
首套房利率普遍9.5折，最低到了8.5折
“現(xiàn)在買房很合適，我剛買了一套。今年11月份，濟(jì)南房產(chǎn)交易量比10月份的數(shù)據(jù)高，樓市有回暖跡象，房價可能漲，現(xiàn)在銀行為走量政策也很優(yōu)惠。”青島銀行某駐濟(jì)網(wǎng)點的個貸經(jīng)理吳先生告訴記者，一個月前，青島銀行將首套房的最低首付比例從30%下調(diào)到了25%，且還清房貸再買房的也算首套房，大約一周前又將利率降到了8.5折。“前些日子是青島先推出房貸利率8.5折，經(jīng)過和開發(fā)商的談判，現(xiàn)在濟(jì)南也能做到8.5折，當(dāng)然前提是征信沒問題。”
除青島銀行8.5折外，其他駐濟(jì)銀行對首套房利率普遍執(zhí)行9.5折，個別優(yōu)質(zhì)客戶可到9折，以現(xiàn)行5年以上貸款基準(zhǔn)利率4.9%來計算，9.5折的折后利率為4.655%。
而在首付最低比例方面，多數(shù)銀行執(zhí)行 25%，少數(shù)執(zhí)行30%。還有的銀行根據(jù)婚姻狀況來區(qū)分，如農(nóng)業(yè)銀行，考慮到一個人的還款能力較弱，單身購買首套房者至少首付30%，若已婚則為25%。
