房貸利率下調空間不大，銀行稱7折不現實
根據濟南城鄉建設委的上述意見稿，首次買房和首套房結清貸款后再買房者，貸款利率不低于基準利率的0.7倍。對此，銀行方面大多表示，要想回到2008年的7折利率“不現實”。
齊魯銀行零售部主管王宗強告訴記者，現在齊魯銀行的房貸利率基本打9.5折，少數優質客戶可到 9 折，“9 折已接近極限，現在存貸款利差越來越小，銀行利潤下滑，本就日子不好過，所以房貸利率下調空間不大，7折是不可能的。如果再降，銀行可能出現倒掛現象，利率太低了，銀行可能收縮房貸業務，百姓買房貸款難，也不是一件好事。”
貸款沒還清再買房，首付4成利率上浮10%
董先生家今年新添了位公子，圓了他的一兒一女湊個“好”字的愿望，因為現在的房子只有90平方米，他現在滿腦子想的就是換個大房子，改善一下住房條件。
28日，記者走訪十幾家有房貸業務的駐濟銀行，發現各家銀行對二套房的政策較為一致，即對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品住房的，最低首付款比例執行40%，貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%，即1.1倍。
如果首套房的貸款已經還清，再用商貸買房的話，不少銀行將其認定為“首套房”，利率和首套房一樣可打9.5折。不過各家銀行對首付比例要求不一樣，多數執行30%，而青島銀行、齊魯銀行、郵儲銀行等少數幾家銀行則完全復制“首套房”政策，不僅利率一樣打折，首付比例最低也可到25%。
