近日，濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院公布一起司法拍賣(mài)公告，根據(jù)司法拍賣(mài)信息顯示，歷城區(qū)臨港街道馬家村土地及地上物打包拍賣(mài)，地塊起拍價(jià)10.7億。
拍賣(mài)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：該宗土地位于濟(jì)南市歷城區(qū)臨港街道馬家村，拍賣(mài)標(biāo)的包括土地及地上建筑物：四至范圍濟(jì)南市臨港開(kāi)發(fā)區(qū)溫泉路以北、濟(jì)南東繞城高速以東、小清河以南，土地總面積507畝，該地塊交通便利，緊鄰正在施工的地鐵R3線向陽(yáng)站，機(jī)場(chǎng)至濟(jì)南新東站地下擺渡線附近。項(xiàng)目地塊劃分為三個(gè)土地證，分別為[歷城國(guó)用（2013）第0500027號(hào)、歷城國(guó)用（2002）第246號(hào)、歷城國(guó)用（2002）第247號(hào)]。按照濟(jì)南市規(guī)劃局出具的《關(guān)于山東大強(qiáng)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司地塊規(guī)劃條件的告知函》（濟(jì)規(guī)管函[2011]16號(hào)）對(duì)其中的353.86畝土地出具規(guī)劃條件，具體規(guī)劃條件為：
地塊A：規(guī)劃用地性質(zhì)為居住，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于1.1，地下容積率不大于0.5，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，停車(chē)率不小于80%，住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)、日照間距須符合有關(guān)規(guī)定。須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》及《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》要求配建居民日常生活所需的公共服務(wù)設(shè)施（包括建筑面積不小于8600㎡的文化活動(dòng)中心，1處建筑面積不小于2000㎡的門(mén)診所，1處建筑面積不小于2000㎡的集貿(mào)市場(chǎng)）及中水等設(shè)施；
地塊X-1：規(guī)劃用地性質(zhì)為普教設(shè)施（18班幼托）；
地塊X-2：規(guī)劃用地性質(zhì)為普教設(shè)施（36班小學(xué)）；
剩余土地分為兩個(gè)土地證：歷城國(guó)用（2002）字第246號(hào)，證載規(guī)劃用途為綜合用地；歷城國(guó)用（2002）字第247號(hào)，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住，地上容積率0.4。剩余土地面積153.14畝。
拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀：本次拍賣(mài)標(biāo)的系上述所有地塊共計(jì)507畝（國(guó)土證編號(hào)：歷城國(guó)用（2013）第0500027號(hào)及地上部分建筑物及附屬設(shè)施，歷城國(guó)用（2002）字第246號(hào)、歷城國(guó)用（2002）字第247號(hào)）。
目前第一期353.86畝土地處于規(guī)劃審批階段，規(guī)劃方案已經(jīng)報(bào)備，施工圖正處于聯(lián)審階段，已經(jīng)初步具備開(kāi)工條件。項(xiàng)目范圍內(nèi)有售樓處一處，主體已封頂，另有部分樣板樓樁已基本完成。項(xiàng)目地塊內(nèi)東北側(cè)有手續(xù)齊全的溫泉井一處可使用。
意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行前往拍賣(mài)標(biāo)的物處查看土地四至、地上物、通行道路及配套設(shè)施等。
二、全部土地及地上物起拍價(jià)：10.7億元；保證金：2億元；增價(jià)幅度：500萬(wàn)元。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2019年11月1日起至2019年12月1日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、法院出具標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓裁定書(shū)，土地競(jìng)得人依據(jù)法院裁定自行到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，所涉及一切稅、費(fèi)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2019年11月25日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?019年12月10日前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“2018執(zhí)260拍賣(mài)款”。
1、戶名：濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院
開(kāi)戶銀行：濟(jì)南市歷城區(qū)農(nóng)行山大北路支行
賬號(hào)：15132601040002004
2、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https：//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
法院咨詢電話：19853163213、0531-81905179
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 崔巖
