齊魯網(wǎng)5月6日訊(山東臺 曹進(jìn) 尹承謙) 據(jù)山東廣播電視臺新聞中心《今日報道》報道，從今年4月初到5月初的一個月時間里，浙江奉化、上海虹口接連發(fā)生危舊居民樓坍塌事故，關(guān)于房屋質(zhì)量安全的問題成為社會關(guān)注熱點(diǎn)。山東的危舊房屋現(xiàn)狀如何？安全隱患到底該怎么處置？

　　位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)六路鐵道橋下的117號樓建于上世紀(jì)70年代初，是槐蔭區(qū)房管局的直管公房。由于年代久遠(yuǎn)，這座4層高的樓房已破敗不堪，和周邊的新建樓盤形成巨大反差。2009年，這座建成40多年的樓房被鑒定為C級危房。

　　濟(jì)南市槐蔭區(qū)房屋管理中心房管科副科長遲軍：“當(dāng)時委托房屋安全鑒定中心過來鑒定整個房屋的安全結(jié)構(gòu)，把樓梯間的部分墻體進(jìn)行了采樣，把墻皮鏟除后發(fā)現(xiàn)是原來老式的青磚。這種磚的強(qiáng)度比較差，抗壓等級達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過長年使用磚已經(jīng)粉化了，墻體的強(qiáng)度降低，存在較大的安全隱患。”

　　這之后，117號樓的40多戶住戶陸續(xù)搬離，區(qū)房管局每年申請一筆財政資金，按照每月1000元的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給在外租房的住戶。5年過去了，仍有4戶人家沒有搬走。

　　117號樓住戶趙春來：“我們也有具體困難，也確實(shí)沒辦法，(妻子半癱)走不能走，和我們這情況似的不大多。”

　　老趙說，搬走的住戶為了租到合適的房子，有的一年要搬好幾次家。自己的老伴半癱，根本受不了折騰，所以也只好在這提心吊膽的房子里住一天算一天了。

　　“害怕沒辦法，那有什么辦法呢？當(dāng)時蓋這個房子的時候我看著打的，地基打的很淺。”趙春來說。

　　這幾年，區(qū)房管局申請到了維修資金也會對117號樓進(jìn)行修繕，這種修補(bǔ)并不能從根本上解決樓房的質(zhì)量缺陷。

　　濟(jì)南市槐蔭區(qū)房屋管理中心房管科副科長于波：“這都是貫通縫，整個樓四層連個圈梁也沒有，圈梁、構(gòu)造柱全都沒有，就是紅磚砌起來的。”

　　找開發(fā)商改造是117號樓住戶們的普遍心愿，但這棟樓房加上周邊平房總共占地5畝多，按照規(guī)劃要求，這處地塊只能新建一棟不超過13層的樓房，新蓋120套房，而安置戶就有86戶，這樣的項(xiàng)目開發(fā)商都保不了本。

　　找開發(fā)商拆遷是改造危舊樓房最根本的解決辦法，然而如今小規(guī)模的危舊片區(qū)吸引不到開發(fā)商的投資，改造也就遙遙無期，其實(shí)不只是117號樓這一種情況，在濟(jì)南還有不少簡易樓，也有著同樣的難題。

　　和117號樓的住戶一樣，濟(jì)南市南辛莊中街幾棟簡易樓的居民也為了自家的房屋擔(dān)心不已。這棟樓別看外表比117號樓好不少，可房齡比117號樓還要長。

　　濟(jì)南市南辛莊中街居民徐慶蘭：“這個樓是58年的躍進(jìn)樓，一個禮拜蓋一棟的，里邊是沒水泥也沒鋼筋，使青石粉揍得一塊塊的方塊往上按的。每年里外的都得糊，不糊的話石頭粉就風(fēng)化了，一塊塊的往下掉。”

　　記者查閱相關(guān)資料后發(fā)現(xiàn)，磚木結(jié)構(gòu)的三層簡易樓最容易出現(xiàn)安全事故。據(jù)不完全統(tǒng)計，歷年來我國發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)的房屋占到了81%。

　　濟(jì)南市槐蔭區(qū)房屋管理中心房管科副科長遲軍：“下邊的墻用磚壘的，屋頂是檁條和木梁一個承重結(jié)構(gòu)，上邊掛的瓦。像這種樓目前經(jīng)過多年使用吧，樓的設(shè)施都老化了，都超過了使用設(shè)計年限。”

　　據(jù)統(tǒng)計，目前濟(jì)南市槐蔭區(qū)內(nèi)像117號樓和躍進(jìn)樓這樣的直管公房簡易樓總共有86棟，600多戶居民仍然住在里邊，上世紀(jì)七、八十年代由工廠企業(yè)建成的其他簡易樓房還沒有統(tǒng)計在列，而在山東17城市里，存在這樣安全隱患的樓房都不在少數(shù)。

　　山東建筑大學(xué)教授鄧相超：“各地政府應(yīng)該對上世紀(jì)80年代、90年代(以及之前)所有的建筑物進(jìn)行一次普查，當(dāng)時有國家標(biāo)準(zhǔn)的問題，有建筑材料的問題，也有設(shè)計工藝的問題，這一批建筑物集中地存在很多的隱患，需要來一場普查。”

　　事實(shí)上，就在4月初的浙江奉化塌樓事件后，山東已展開了對全省城市老舊住宅的全面安全排查，各市排查結(jié)果將于6月底前上報省住建廳，也希望借助這次排查，讓這些隱藏在城市角落中的危舊房屋不再被人遺忘。

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