建議

　　不能光想賣地 想長久仍要搞企業(yè)

　　在記者走訪困難國企過程中，一些還有場地的企業(yè)負(fù)責(zé)人一般都相對比較有信心。“我們至少還有地，把地一賣，企業(yè)解決內(nèi)債沒問題。”這是他們時常提到的一句話。但在馬黎明看來，單純賣地還債不可取。

　　“賣地后，企業(yè)可以很快得到一大筆錢。”馬黎明說，但這都是暫時的，不可持續(xù)，“而如果搞企業(yè)，一時收入可能不高，但是可持續(xù)的”。據(jù)介紹，隨著城市發(fā)展，工業(yè)企業(yè)外遷是必然，發(fā)達(dá)國家在20世紀(jì)70年代也曾遇到類似問題，但他們當(dāng)時沒有把空出來的地單純搞房地產(chǎn)，而是搞文化產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)了可持續(xù)性盈利。在濟南，個別老國企也在這樣做，比如濟南啤酒廠在原廠址上建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，濟南皮鞋廠原廠址上建起了“西街工坊”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。

　　“政府也可以搞一些土地置換。”馬黎明說，一些老國企廠址在市區(qū)，但可能比較分散，也比較小，不適合再搞企業(yè)，政府完全可以收儲，再在郊縣找塊地給企業(yè)，把它置換出來。“置換出來的企業(yè)多了，可以集中到一塊搞物流園等。”

　　針對目前一些困難國企正著手引進戰(zhàn)略投資者，搞重組改制，馬黎明表示，一定要慎重，嚴(yán)格審查對方資質(zhì)，如果是搞資本運作的，就要特別當(dāng)心。“我還是建議制造類的困難國企多引進一些先進制造業(yè)企業(yè)，提升濟南工業(yè)經(jīng)濟層次。”近年來，煙臺工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展很快，就與其引入上海通用、富士康等有一定關(guān)系。

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