作者：張曉莉

　　時(shí)報(bào)8月7日訊 (記者趙云龍) 7日上午，市房管局局長(zhǎng)劉勝凱前往12345市民服務(wù)熱線接聽市民來電。目前，有些市民貸款買房時(shí)需尋求擔(dān)保服務(wù)，并支付一定費(fèi)用。但二手房交易買賣雙方可通過房管局資金監(jiān)管平臺(tái)進(jìn)行，目前市房管局正通過尋求合作的方式，嘗試取消貸款擔(dān)保環(huán)節(jié)。

　　劉勝凱表示，二手房交易具有一定的特殊性，在交易過程中不能即時(shí)實(shí)現(xiàn)“錢貨兩清”，且買賣雙方在簽訂房屋買賣合同之后，不能做到“產(chǎn)權(quán)過戶與房款”的即時(shí)交割。為了解決這一問題，市住房保障和房產(chǎn)管理局推出了存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，開設(shè)交易資金托管賬戶，以獨(dú)立第三方的身份來監(jiān)管買賣雙方交易資金，“首先買方先把資金打入我們的托管賬戶，我們完善房屋產(chǎn)權(quán)后，再把托管賬戶內(nèi)的錢給賣方。如果房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)條件不具備，托管賬戶就會(huì)把錢退給買方。”

　　其實(shí)，早在2008年，市房管部門就曾推出“二手房交易資金監(jiān)管”業(yè)務(wù)，但由于種種原因，使用該業(yè)務(wù)的市民并不多。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心主任杜建剛表示，大多數(shù)市民都是通過房屋中介購(gòu)買二手房，對(duì)“二手房交易資金監(jiān)管”這項(xiàng)業(yè)務(wù)的了解并不多，而且中介考慮到自己的利益，一般不主動(dòng)告知市民辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。

　　“市民辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)是免費(fèi)的。”杜建剛說，目前有些市民貸款買房時(shí)需擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，并且要支付一定的費(fèi)用。杜建剛表示，現(xiàn)在市房管局正試圖進(jìn)行試點(diǎn)，通過和銀行、中介合作的方式，嘗試取消擔(dān)保環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)市民辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)過程的全免費(fèi)。

　　此外，劉勝凱表示，今年我市公租房申請(qǐng)于6月底結(jié)束，市房管局共收到1萬(wàn)多件申請(qǐng)。目前，房管部門正緊張審核這些申請(qǐng)資料，計(jì)劃在10月底進(jìn)行搖號(hào)，有望年底前結(jié)束選房工作。

　　房屋維修，可撥這些熱線

　　濟(jì)南市房管局整合了 條房屋維修熱線

　　歷下區(qū)安居熱線 86415542

　　市中區(qū)寶印熱線 86058116

　　槐蔭區(qū)王平熱線 87955142

　　天橋區(qū)長(zhǎng)河熱線 85952019

　　市公房管修處建國(guó)熱線82909249

　　市房屋建設(shè)綜合開發(fā)集團(tuán)同盛熱線82020385

　　1.房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備(特種設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、天然氣設(shè)施設(shè)備除外)維修需求2.業(yè)主戶內(nèi)自用部位、自用設(shè)施設(shè)備(電話線、網(wǎng)線、有線電視除外)維修需求3.業(yè)主室內(nèi)水、電搶修4.已售公房原產(chǎn)權(quán)單位需代建維修資金明細(xì)賬5.需要委托或協(xié)助代辦維修資金支用手續(xù)6.單位和居民有關(guān)物業(yè)管理、房屋裝飾裝修等服務(wù)需求7.直管公房承租戶的房屋免費(fèi)維修需求

　　(記者趙云龍)

　　相關(guān)新聞

　　又有61戶廉租住戶領(lǐng)到鑰匙

　　2013年度選房結(jié)束后，近日，61戶選擇現(xiàn)房的廉租住房實(shí)物配租家庭開始辦理入住手續(xù)，領(lǐng)到新房鑰匙，即將喬遷新居。“在年初審核中，今年的廉租房現(xiàn)房房源共有42套。6月份搖號(hào)之前，通過年中審核的形式又審核出20余套現(xiàn)房房源。”濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局保障性住房管理中心審核配租處處長(zhǎng)楊東江表示，在今年備選房源中，有61套現(xiàn)房房源分布在世紀(jì)中華城、八里橋新居、天和新居、天成新居等片區(qū)。

　　楊東江表示，下一步，市保障性住房管理中心將對(duì)未竣工的廉租住房項(xiàng)目做好監(jiān)管和督促，確保按期竣工、按期入住。據(jù)介紹，今年是濟(jì)南廉租房第7次實(shí)物配租，也是規(guī)模最大的一次。記者了解到，自2007年開始，廉租房實(shí)物配租至今，已為6858戶住房困難家庭解決住房問題。

　　(記者張曉莉)