最近一段時(shí)間,本報(bào)持續(xù)關(guān)注了省城的“蝸居一族”的生活。通過(guò)對(duì)比這些年省城蝸居地的情況,記者發(fā)現(xiàn),隨著城中村改造以及棚戶區(qū)的拆遷,一些備受歡迎的市區(qū)蝸居地正在悄然蛻變。過(guò)去的蝸居集中地變成了高樓大廈,房客們不得不到更偏遠(yuǎn)的地方去蝸居。而市中心一些新的蝸居方式也在悄悄出現(xiàn)。下面記者就為您梳理一下近年來(lái)的泉城蝸居之變。
記者陳晶
地域變化:城中村改造傳統(tǒng)蝸居地蛻變
姚家莊原來(lái)是歷下區(qū)較大的城中村,集中了大量的出租房,由于房租較低,周圍的工廠、公司較多,成為了剛畢業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工者的“蝸居”首選。對(duì)于當(dāng)年的“盛況”,已經(jīng)在姚家小區(qū)居住了10多年的魯大叔深有感觸,“2010年以前人最多的時(shí)候,下午五六點(diǎn)鐘以后,香港街上根本走不動(dòng),全是租房戶。我經(jīng)常是下午四點(diǎn)就買菜,晚了就搶不到了。”
2008年,歷下區(qū)啟動(dòng)了轄區(qū)的城中村改造,其中就包括姚家莊。隨著改造的全面開(kāi)展,姚家莊的平房區(qū)逐漸消失,取而代之的是一片片的新型社區(qū),對(duì)蝸居者們來(lái)說(shuō),這一變化的直接影響就是,可出租的便宜房屋大大減少,很多外來(lái)人口也紛紛離開(kāi)尋找新的居住地點(diǎn)。昨天上午,記者在香港街附近看到,原來(lái)道路兩側(cè)的平房已經(jīng)全部變成了二層小樓,附近還有多個(gè)已完工或接近完工的小區(qū)。
在高新區(qū)一家私企工作的鄭坤,已經(jīng)在香港街附近一小區(qū)居住了5年多,對(duì)周圍環(huán)境十分熟悉,最近他正在考慮搬家的事情。“房?jī)r(jià)太貴了,我2008年過(guò)來(lái)的時(shí)候,房租才80塊錢,現(xiàn)在已經(jīng)漲到300多了,聽(tīng)房東說(shuō)附近房子都拆光了,這里以后還得漲,與其以后發(fā)愁,還不如提前搬走呢。”
除姚家莊外,寶華街、官扎營(yíng)原來(lái)也都是外來(lái)人口較集中的地方,隨著城中村、棚戶區(qū)改造的進(jìn)行,這些地方的平房逐漸被高樓大廈取代,有了煤氣暖氣自來(lái)水,居住條件是好了,可是房租也貴了,很多圖便宜的房客就只能搬出市區(qū)到郊區(qū)去找便宜房。
方式變化:“隔板房”日益受歡迎“膠囊公寓”“集裝箱公寓”紛紛出現(xiàn)
市區(qū)城中村、棚戶區(qū)逐漸減少,讓便宜的房源越來(lái)越稀缺,但是房客的需求卻依然很旺盛,怎么辦?一些交通較便利、房?jī)r(jià)較低地區(qū)的居民瞅準(zhǔn)商機(jī)紛紛自行對(duì)自家房屋進(jìn)行加蓋,或用隔板將房屋隔開(kāi),以便能租給更多的人,這種房子被稱為“隔板房”,很受“蝸居一族”的歡迎。記者在后龍莊采訪時(shí)曾經(jīng)看到,一位居民竟然將自己的二層樓房加蓋到了8層,每間房屋再用隔斷隔開(kāi),每間房屋的面積僅僅有8平方米左右。除了隔板房之外,一些新的蝸居方式也不斷出現(xiàn)。2011年,濟(jì)南還出現(xiàn)了第一家“膠囊公寓”,以低廉的房租和齊全的設(shè)施吸引了很多人的目光。昨天,在天橋區(qū)某小區(qū)中,記者見(jiàn)到了所謂的膠囊公寓,每間公寓約有兩米長(zhǎng),寬一米左右,高1.2米,公寓內(nèi)被褥、電視齊全,還設(shè)有衣服掛鉤等,三室兩廳的空間可以擺放幾十個(gè)這種公寓。經(jīng)營(yíng)者告訴記者,這種公寓不占地方,租價(jià)也便宜,長(zhǎng)租還可以更便宜,適合剛畢業(yè)大學(xué)生和打工者,很受歡迎,到現(xiàn)在為止她都沒(méi)愁過(guò)客人少。
除此之外,近日省城一工地為了方便工人住宿,還引進(jìn)了一種新型公寓——集裝箱公寓,安置在馬鞍山路和玉函路的交界處,引起了周圍市民的關(guān)注。記者觀察發(fā)現(xiàn),這個(gè)集裝箱內(nèi)部大約有10平方米的空間,勉強(qiáng)可以擺放著5張高低床,容納10名工人居住,剩余空間連擺張飯桌都很難。“還好吧,就是太熱,用電也不是很方便,風(fēng)扇不好放,但是便宜啊,距離工地又近,反正我們是為了掙錢,這些就忍忍吧。”一位工人告訴記者。
租賃關(guān)系變化:蝸居一族催生“二房東”客源大多是剛畢業(yè)大學(xué)生
房租價(jià)格的日益上漲和租房者逐漸增多,蝸居還催生了一個(gè)新的職業(yè)——二房東,他們先從原房東手里租下整套房子,然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人,賺取中間差額,來(lái)減輕自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
吳越2010年從濟(jì)南一所高校畢業(yè),此后一直在濟(jì)南工作,別看年紀(jì)不大,但對(duì)于充當(dāng)二房東她卻是有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。“這樣沒(méi)什么不好,我可以省下房租,那些租房戶也能找到合適的房子,兩全其美。”昨天記者通過(guò)朋友聯(lián)系到吳越時(shí),她略帶自豪的說(shuō)道。吳越告訴記者,2009年,為了能有安靜的環(huán)境復(fù)習(xí)考研,她和四位同學(xué)一起租下了學(xué)校附近一套三室兩廳的房子,每月的房租是1400元,加上水電費(fèi)每人每月分?jǐn)?00元左右。大約過(guò)了兩個(gè)月,其中一位同學(xué)突然提出不再續(xù)租,無(wú)奈之下,吳越只好承擔(dān)了這位同學(xué)的房租,并通過(guò)關(guān)系將這間空房轉(zhuǎn)租了出去。“當(dāng)時(shí)沒(méi)想太多,只想別賠錢,就標(biāo)示了500元的價(jià)格,沒(méi)想到打電話的人還不少,最后以450元成交。”
嘗到甜頭的吳越開(kāi)始留心房?jī)r(jià),大學(xué)畢業(yè)后,她沒(méi)有將房子退掉,而是嘗試?yán)^續(xù)充當(dāng)二房東。為了獲取更多收入,她在征得房東允許后,在客廳里打上了隔板,并在每個(gè)房間內(nèi)擺上了雙人床。“現(xiàn)在這套房子的租房?jī)r(jià)格是1800元,除了最大的一間我自己住外,客廳和其余兩間臥室我都租出去了,掙錢不敢說(shuō),反正我自己的那份房租是掙出來(lái)了。”
據(jù)吳越透露,現(xiàn)在她很多同學(xué)和同事都在充當(dāng)“二房東”,有的甚至同時(shí)租下了多套房子再對(duì)外出租,房客大多是剛剛畢業(yè)的大學(xué)生。“沒(méi)有太大的投入,又能減輕經(jīng)濟(jì)壓力,很劃算。”
隱患:消防、治安隱患重重蝸居地也是違法行為多發(fā)地
在昨天的采訪中,很多市民都對(duì)市區(qū)蝸居地的安全表示了擔(dān)心。“你剛才也看到了,房屋全加蓋成了小樓,聽(tīng)說(shuō)有些連鋼筋都沒(méi)放,萬(wàn)一哪天倒了,后果我都不敢想象。”在后龍莊附近經(jīng)營(yíng)商店的張大哥對(duì)記者說(shuō)。此外,張大哥還告訴記者,目前后龍莊內(nèi)的租房人口越來(lái)越多,小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施不足,萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)肯定會(huì)造成重大傷亡。張大哥的說(shuō)法也得到了七賢街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人的證實(shí),“這里原來(lái)是村居,前期消防設(shè)施、消防手續(xù)的確有所不足,再加上這里人員流動(dòng)性大,火災(zāi)隱患還是比較大的。我們正在和村居聯(lián)動(dòng),督促房東完善消防設(shè)施,盡全力消除隱患,效果很好。”“這些地方是我們最頭疼的,外來(lái)人口多,安全意識(shí)薄弱,是盜竊、搶劫等違法行為的多發(fā)地帶,也是我們的重點(diǎn)監(jiān)控區(qū)域。再加上檢查不嚴(yán)等原因,很多人都沒(méi)有按照規(guī)定辦理臨時(shí)居住證,在查案的過(guò)程中也給我們帶來(lái)了很多麻煩。”公安部門的一位工作人員告訴記者。