雅居園小區(qū)內(nèi)成堆的垃圾無(wú)人清理。

　　文/片 本報(bào)記者 修從濤

　　雅居園物業(yè)和業(yè)委會(huì)的糾紛就像系列劇，6月起正式上演第N季。這次的劇情顛覆了以往：物業(yè)貼通告控訴業(yè)委會(huì)不作為，主動(dòng)終止自己的服務(wù)。曾經(jīng)的“國(guó)家康居示范工程”小區(qū)如今連垃圾都沒(méi)人收，盛夏季節(jié)的臭味讓居民難以忍受。

　　物業(yè)貼出公告控訴業(yè)委會(huì)

　　6月1日，濟(jì)南迪洋物業(yè)管理有限公司在雅居園各單元貼了一份告知書，控訴對(duì)雅居園業(yè)委會(huì)的不滿，決定于6月2日起終止對(duì)雅居園社區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作。在這份告知書里，迪洋物業(yè)陳述了如下理由：今年4月份，該物業(yè)與業(yè)委會(huì)簽訂24萬(wàn)平方米的服務(wù)面積，至今業(yè)委會(huì)沒(méi)有實(shí)際交付；選聘物業(yè)程序存在異議導(dǎo)致迪洋物業(yè)無(wú)法在高新區(qū)房管局物業(yè)科備案。

　　此外，迪洋物業(yè)還陳述了早已被雅居園業(yè)主投訴過(guò)的事實(shí)，原文稱：“物業(yè)公司對(duì)外墻施工單位在雅居園四區(qū)的野蠻施工實(shí)行規(guī)范管理時(shí)，始終無(wú)法得到雅居園業(yè)委會(huì)的認(rèn)可。”

　　據(jù)了解，此前雅居園一、三、四區(qū)外墻改造為業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)的工作。操作過(guò)程中，業(yè)委會(huì)曾因一、三區(qū)外墻變了顏色遭到居民質(zhì)疑。而四區(qū)外墻改造中因?yàn)榇嬖谝靶U施工行為，也引發(fā)過(guò)居民對(duì)業(yè)委會(huì)的不滿。

　　業(yè)委會(huì)一位人士接受采訪時(shí)確認(rèn)了上述問(wèn)題的存在。他介紹，業(yè)委會(huì)現(xiàn)在處于一人獨(dú)大狀態(tài)，根本沒(méi)能形成有效的監(jiān)管和決議制度。現(xiàn)在物業(yè)撤離，如何管理小區(qū)，至今沒(méi)有說(shuō)法。

　　小區(qū)一分為二惹惱原居民

　　5日上午8點(diǎn)，雅居園一、三、四區(qū)每個(gè)單元門前都堆著一堆垃圾，過(guò)往居民捂著鼻子嘟囔著對(duì)小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)的不滿。

　　還有很多居民在4日晚看到不明人士貼出的一份倡議書后，早早就在物業(yè)服務(wù)處聚集，試圖弄明白雅居園到底怎么了。“業(yè)委會(huì)的章被幾個(gè)人控制著，和開(kāi)發(fā)商隨便亂蓋。”一位知情者稱。

　　這份倡議書中描述：“小區(qū)內(nèi)垃圾遍地、雜草叢生，進(jìn)入小區(qū)如入無(wú)人之境，房產(chǎn)價(jià)值被嚴(yán)重低估，每個(gè)人的權(quán)益都受到極大傷害。”

　　作為“國(guó)家康居示范工程”，雅居園原規(guī)劃為別墅的區(qū)域如今成了高層，如何通過(guò)的審批也被居民質(zhì)疑。新的區(qū)域被分成二區(qū)和五區(qū)，單獨(dú)有自己的物業(yè)，而且準(zhǔn)備和老區(qū)域隔離開(kāi)。

　　“別以為你們是干部就可以搞特殊。”前述知情人士提起此事很生氣，“蓋樓的時(shí)候機(jī)器轟隆響了兩年，弄得我們睡不好覺(jué)。現(xiàn)在要帶著本屬于所有業(yè)主的老年活動(dòng)中心和網(wǎng)球場(chǎng)獨(dú)立，太過(guò)分了。”

　　物業(yè)感到委屈，有關(guān)部門正在協(xié)調(diào)

　　迪洋物業(yè)負(fù)責(zé)人吳經(jīng)理5日告訴記者，去年7月份進(jìn)入雅居園后，前10個(gè)月只能收到30%左右的物業(yè)費(fèi)，至今已經(jīng)欠了40萬(wàn)元左右。從4月份開(kāi)始，迪洋物業(yè)開(kāi)始公示，準(zhǔn)備6月份離開(kāi)，并從6月2日起終止對(duì)雅居園社區(qū)的物業(yè)服務(wù)。在此期間，相關(guān)部門曾經(jīng)做過(guò)協(xié)調(diào)。“收不起錢，公司很難繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。”吳經(jīng)理說(shuō)。

　　5日，高新區(qū)相關(guān)部門表示，正在協(xié)調(diào)雅居園物業(yè)撤離一事，但沒(méi)有透露具體內(nèi)容。但據(jù)記者了解，迪洋物業(yè)至今沒(méi)有接到相關(guān)協(xié)調(diào)電話，雅居園小區(qū)物業(yè)空缺狀態(tài)還將持續(xù)多久仍未可知。