本報8月7日訊(記者 陳瑋) 7日，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局在接聽12345市民服務(wù)熱線時表示，二手房交易買賣雙方可以通過房管局資金監(jiān)管平臺進(jìn)行，目前正在找銀行合作，嘗試取消貸款擔(dān)保環(huán)節(jié)。

　　濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局局長劉勝凱表示，二手房交易本身具有一定的特殊性，買賣雙方在簽訂房屋買賣合同之后，不能做到“產(chǎn)權(quán)過戶與房款”的即時交割。為解決這一問題，濟(jì)南市房管局推出了存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，開設(shè)交易資金托管賬戶，以獨立第三方的身份來監(jiān)管買賣雙方交易資金。“首先買方先把資金打入我們的托管賬戶，我們在完善房屋產(chǎn)權(quán)之后，托管賬戶的錢再給賣方。如果房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)條件不具備，而且短時間完不成，托管賬戶就把錢退給買方。”

　　早在2008年9月，濟(jì)南市房管部門就推出了“二手房交易資金監(jiān)管”業(yè)務(wù)，但辦理業(yè)務(wù)的市民并不多。對此，濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心主任杜建剛表示，市民購買二手房多是通過中介，對這項業(yè)務(wù)了解不多。而且中介考慮到自己的利潤，不告知市民辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。

　　“市民辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)是免費的。”對于有些需要貸款的情況，銀行方面需要有擔(dān)保公司對貸款做擔(dān)保，會有一定的擔(dān)保費用。杜建剛表示，現(xiàn)在正在找試點，通過與銀行和中介合作，嘗試取消擔(dān)保環(huán)節(jié)，實現(xiàn)市民辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)過程全免費。此外，杜建剛透露，今后使用資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，將是二手房買賣雙方交易必須的過程，“但目前還只是一個想法。”