“青島房價地圖”網上受熱捧市南住宅均價過2萬

　　昨天上午，國家統計局公布了6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。 6月青島新建住宅均價環比5月上漲0.8%，漲幅在全國70個大中城市中位居25位，漲幅比較平穩；但若與去年6月相比，青島新建住宅均價同比上漲5.5%，漲幅較大。據統計，自今年1月份以來，我市新建住宅、二手住宅均價連漲了6個月。新浪微博上一則被轉發多次的“青島房價地圖”也引來了眾人圍觀。

　　“青島房價地圖”網上受熱捧

　　根據中國指數研究院發布的百城房價指數顯示，截止到6月底，我市新建住宅和二手住宅均價已上漲到了每平方米9494元的水平，而市南、市北、原四方及嶗山區的住宅均價早已突破萬元。其中，市南和嶗山兩區的新建住宅和二手住宅均價早已超過每平方米2萬元，李滄、黃島、城陽及原膠南的住宅均價同比上漲異常迅猛。

　　根據網友發布的“1秒鐘看懂我大青島房價”公布的數據，市南區的住宅均價已達23130元/平方米，原市北區達到了15087元/平方米，原四方區為11428元/平方米，嶗山區為19745元/平方米，城陽區為7114元/平方米，黃島區為8212元/平方米，原膠南為7902元/平方米，即墨市為6349元/平方米。相比之下，膠州、平度和萊西三市的住宅均價較低，分別為4781元/平方米、4950元/平方米和4184元/平方米。博主同時轉發了北京、上海等一線城市的“房價地圖”。該組數據一經發布便被網友迅速轉發。

　　對此，記者了解到，該網友發布各區市住宅均價數據并不完全準確，但基本能反映出最近幾年我市住宅均價的上漲情況。

　　“房價萬元線”一路狂奔到李滄

　　對島城廣大有購房需求的市民看來，現如今，哪個區域的房子1平方米賣到1萬元以上最直觀。對此，記者了解到，10年之前，青島還沒有萬元房，那時候寧夏路一線的房子每平方米才5000元，東海路也沒有萬元房。直到2007年前后，我市前海一線部分區域才開始有了每平方米1萬元的房子，此后，島城房價經過了快速上漲，經過短短6年，我市“房地產萬元線”已從當初的前海一線一路小跑到了北部的李滄區。

　　2007年前后，島城初現1萬元左右的房子，主要集中在東海路附近。經過1年的漲價，2008年，島城房源價格進一步上漲，萬元線范圍擴大。市南區沿海一線，甚至嶗山區部分小區房價也過了1萬元。 2009年，市北區錦繡華城項目率先破萬，帶動周邊的房源房價也逼近1萬元。當年，萬元線已經擴展到寧夏路以南區域。2010年，“萬元線”繼續北進，此時分界線大約在合肥路附近；2011年，青島樓市十分火爆，“萬元線”大舉向北邁進，已經到達李滄，一路過關斬將到達了金水路上。 2012年，隨著全國樓市的低迷，島城房價也出現小幅下降，但萬元線依然在李滄徘徊，沒有太大變化。

　　在此背景下，為了能買一套負擔得起的房子，不少剛需置業者無奈之下只能選擇一路向北、向西，選擇到城陽和黃島去看房。然而城陽和黃島中心的正陽路周邊新房價格也大多過了萬元線，對于資金有限的剛需置業者而言依然很難負擔。