撤市劃區(qū)、濟南限購、輕軌規(guī)劃、山大遷址等一系列政策刺激和半真半假的傳言讓最近的章丘樓市量價齊升，著實火了一把。
據(jù)山東人民廣播電臺《山東新聞》報道，在濟南市章丘區(qū)中鐵·諾德名城售樓處里，記者看到大約有二十多個家庭正在看房或者簽訂協(xié)議，駐場銷售王麗說這段時間章丘房子價價格漲了，買房的人也多了。
她還告訴記者，從上個月底開始諾德名城基本上每天每平米都會漲幾十塊錢，不過這個漲幅在章丘并不算大。章丘區(qū)核心地段龍泉一號的房價短短一段時間已經(jīng)從6800一平漲到了8800一平。隨后，記者咨詢了龍泉一號的置業(yè)顧問，她說均價雖然還沒到8800一平，但的確已經(jīng)破八了。
在價格上漲的同時，近來章丘樓市的成交量也有所增加。以龍泉一號為例，元旦假期才開盤，幾天之后，所剩房源已經(jīng)不多。而福泰新都城、佳興天城等樓盤置業(yè)顧問也表示暫時無房可售。看來，章丘樓市的確是火了，它為什么突然火了起來？濟南加州啟城銷售經(jīng)理分析說，這輪上漲主要還是受政策導(dǎo)向影響。“第一就是老百姓對章丘劃區(qū)有一定的期望；第二就是濟南限購，有很多客戶濟南買不了的，會分配到章丘去。”
不過，他認為，章丘房價破8，還是透支了未來的利好，沒有產(chǎn)業(yè)支撐、利好尚未兌現(xiàn)的情況下，這把火燒得有些虛。畢竟現(xiàn)在濟南北部和西部還有單價萬元以下的樓盤可選。在山東大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院教授李鐵崗看來，只有實現(xiàn)房子和產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，城市才能宜居、房產(chǎn)市場才能健康運行。而現(xiàn)在，我們恰恰沒有做到。“可能從總體表現(xiàn)來說，是房子這一塊熱度比較大，而帶動產(chǎn)業(yè)這一塊熱度比較小，這兩個就存在著不協(xié)調(diào)的這樣一個現(xiàn)象。”
（記者 趙雪 竇夢迪）
