濟南特別是東部房價進入跳漲模式，CBD開工漲，唐冶拍出地王漲，萬科拿地漲，萬達建游樂場漲……有個風吹草動都成為樓盤漲價的時機。一路飆升的房價，讓購房者恐慌，也讓不少開發商心慌，一些樓盤大幅猛漲不正常，走出低谷的濟南樓市如果任性上漲，會不會像其他二線城市一樣，收緊政策，實施新一輪調控踩剎車？
景和山莊買房，僅隔一月多花80萬！買房者吐槽：東部樓市真是瘋了
市民王女士5日告訴記者，周末到經十東路的景和山莊買房，三室兩廳的房子賣到16000元/平方米。“這是瘋了嗎？一個月前我朋友買的才9600元。一個月竟漲了6000多塊。”
王女士說，本來打算買套130平米的，現在要比一個月前多花80多萬。因為工作調動，王女士年初就計劃在東部城區買套房子，看房這半年，經歷了東城房價連連“跳漲”。中央商務區啟動后，周邊房價就一路飆升，化纖廠路片區幾個樓盤，從年前每平米八九千元，漲到15000元以上。
“我們又看高新區的房子，中垠雅苑每平米也從9000元漲到11000元，現在可能也得15000元了。”王女士說，在一片漲聲中，她只能退而求其次，到外圍去尋找房源。5月份，她去唐冶片區轉了幾個樓盤，均價只有五六千元，感覺太偏遠。正在猶豫中，沒想到一個多月后，唐冶片區圍子山地塊拍出新地王，樓面地價高達7000余元，比房價還高。幾乎一夜間，這里的房價漲了1000多元。如今，主力樓盤價格已逼近萬元。
如果唐冶的房子都要破萬，不如買繞城高速以內的樓盤。景和山莊成為王女士的備選目標，認籌時，置業顧問給出的預估價是不低于11000元/平方米。沒想到，萬達與濟南市簽了一份協議，要在經十路以南的潘莊、田莊開發建設萬達文旅城，投資總額超過600億。“這是個利好消息，畢竟只隔一條經十路。我們基本上要定下來買了。”開盤前，她收到置業顧問的短信通知，由于項目周邊利好不斷，此次開盤均價15000-16000元/平方米。
隨后，王女士又認籌了小清河以北的一個大型樓盤，繼續等待開盤。“這次心理底線是每平米11000元，如果開盤價格超了，我還是要退籌，不買了。我覺得最多值這個價。”
