居民樓距離藥廠防爆車間不到15米距離。生活日報記者 高玉龍 攝三年前就被列入濟(jì)南市最大違章建筑小區(qū)的“狀元府小區(qū)”，如今已經(jīng)改名為文興苑小區(qū)，并已有四棟樓進(jìn)行交房。
不過，另外未交房的三棟樓近日卻因為歷城城管局下發(fā)的“違章建筑”通知，而暫停交房。對此，文興苑小區(qū)開發(fā)商要求這三棟樓的業(yè)主退房或是換房。
實際上，在整個小區(qū)仍屬于違章建筑的情況下，業(yè)主們即使進(jìn)行“換房”也無法拿到一套合法住宅。
文興苑小區(qū)三年前就曾被列入違章建筑。臨交房前業(yè)主被通知退房
這兩天，文興苑小區(qū)5#、6#、7#三棟樓的業(yè)主遇到一件煩心事，原本高高興興等著8月份交房的他們，卻在19日接到了開發(fā)商退房或換房的通知。“說是違章建筑，不讓住了。”在5號樓購買了房子的一位業(yè)主表示。
記者與購房者一起被工作人員反鎖在售樓處內(nèi)。21日，記者來到位于濟(jì)南董家鎮(zhèn)的文興苑小區(qū)了解情況。
記者注意到，整個文興苑小區(qū)共有7棟居民樓，其中與道路相鄰的1號樓到4號樓這四棟樓已經(jīng)有居民入住，剩余的5號樓到7號樓尚未交房。
這三棟樓緊鄰齊魯制藥廠，尤其是6號樓和7號樓靠近齊魯制藥廠的一個防爆車間。
記者粗略測量了一下，兩棟居民樓與這個防爆車間最短距離還不到15米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國家規(guī)定的最低100米的標(biāo)準(zhǔn)。
記者采訪被反鎖售樓處內(nèi)
記者了解到，在文興苑三棟樓業(yè)主接到開發(fā)商退房或換房通知前，濟(jì)南市歷城區(qū)城管局曾專門對文興苑小區(qū)業(yè)主下發(fā)了一則《關(guān)于“文興苑”項目存在嚴(yán)重安全隱患嚴(yán)禁裝修》的通知，落款時間為7月17日。
通知顯示，由于“文興苑”住宅項目未取得建設(shè)審批手續(xù)，屬于嚴(yán)重違反規(guī)劃，歷城城管局將依法對濟(jì)南迪瑞華經(jīng)貿(mào)有限公司建設(shè)的“文興苑”住宅項目作出罰款并強(qiáng)制拆除的決定。同時，該項目距離齊魯制藥有限公司的甲類防爆生產(chǎn)車間僅有15米之遙，存在巨大的安全隱患，因此嚴(yán)禁各位業(yè)主進(jìn)行裝修，并搬離“文興苑”住宅，以免造成個人損失。
針對此事，記者找到了位于小區(qū)沿街商鋪的“文興苑”售樓處。記者注意到，該售樓處并無任何標(biāo)注，里面有不少人前來咨詢退房事宜。
當(dāng)記者表明身份想進(jìn)行采訪時，售樓處的一位工作人員立刻搶奪記者的手機(jī)，并讓記者出去。在記者做出進(jìn)一步說明時，該工作人員表示需要向“領(lǐng)導(dǎo)”請示。此后，他請示完領(lǐng)導(dǎo)稱無法接受采訪，并再次讓記者出去。
“你再不走就沒收手機(jī)了！”該工作人員說，“我們現(xiàn)在就準(zhǔn)備關(guān)門了！”隨即讓人將售樓處大門關(guān)上，把記者反鎖在里面。
蓋房時就說拆為何拖到現(xiàn)在
與記者一起被反鎖在售樓處的還有幾位前來咨詢退房一事的購房者。
在被鎖在售樓處期間，記者采訪了一位女士。該女士告訴記者，自己在去年1月份購買了一套位于5號樓的房子，合同上明確寫著今年8月份交房，但在7月19日卻突然接到退房通知。“要么退房，要么換房，而且我們在5號樓的戶型跟現(xiàn)在要換的也不一樣，房款也需要補(bǔ)交，我們現(xiàn)在就只想保住房子。”
就在記者采訪期間，上述欲搶奪記者手機(jī)的工作人員將一位“購房者”帶到記者身邊，“你不是想采訪居民嗎？來了！”這位“購房者”告訴記者，現(xiàn)在開發(fā)商違法建設(shè)住宅一事是毫無置疑，但目前購房者普遍的想法是如何保住已經(jīng)購買的房子。
“開發(fā)商可以說是辦了件好事，在這里開發(fā)了一處住宅，給董家鎮(zhèn)提升了環(huán)境，也讓我們有新房可住。”這位“購房者”說，“市區(qū)的房價那么高，我們肯定買不起，我們不同意將房子拆了，而且現(xiàn)在已經(jīng)建起來了肯定拆不了了。”
該“購房者”還說：“我在這附近一個老小區(qū)住了很多年了，住了這么多年都沒事，當(dāng)時為何要把制藥廠搬過來？總得有個先來后到吧，現(xiàn)在可以把制藥廠搬走。”
另一位購房者則提出質(zhì)疑：“我們在購房的時候并不知道是違章建筑，而且開發(fā)商承諾兩年后可以辦理房產(chǎn)證。當(dāng)年剛蓋樓的時候就說要拆，但最后還是蓋起來了。這就給我們一個假象，認(rèn)為這房子不是違章的，既然是違章建筑，為何到現(xiàn)在才確認(rèn)？”
而在售樓處內(nèi)的多位購房者也表示，即使是緊靠齊魯制藥廠的防爆車間，他們也還是愿意入住。
多名購房者無奈辦理退款
記者快結(jié)束采訪時，售樓處的大門打開了，不斷有購房者帶著購房合同前來辦理退款。
記者從一位姓孫的購房者手中看到了一份“退款申請”，其內(nèi)容顯示：“因政府原因，我要求退還定金XXX元，自簽署此申請后我所購的文興苑XXX樓XXX單元XXX，再與我無任何關(guān)系。特此申請。”
孫女士向記者表示：“沒辦法，只能退房了，要不還能怎么辦。”
就在孫女士準(zhǔn)備在退款申請上簽字時，工作人員看到記者準(zhǔn)備拍照，便立刻將孫女士的退款申請搶回，并當(dāng)場撕毀。“等著改天去你家里簽吧，反正都熟。”工作人員對孫女士說。
隨后，當(dāng)記者想就退房人數(shù)以及住宅建設(shè)等問題進(jìn)一步采訪時，三名在場的工作人員均表示，“自己是剛來的，并不熟悉情況”。“我們領(lǐng)導(dǎo)出去了，你留個電話吧。我們領(lǐng)導(dǎo)來了給你打電話。”一位工作人員稱。
截至發(fā)稿時，記者并未接到開發(fā)商方面的來電。不過，上述被工作人員引導(dǎo)與記者見面的“購房者”卻打來電話表示：“我們現(xiàn)在的訴求是讓藥廠搬走。”
違章建筑是否拆除尚未確定
記者了解到，文興苑小區(qū)此前曾叫狀元府小區(qū)，并在2013年被列入濟(jì)南市最大違章建筑小區(qū)，因此歷城城管局在當(dāng)年就曾責(zé)令狀元府小區(qū)“限期一個月拆除”。
不過，該小區(qū)在停工一年后便又再次開工，并且隨后改名為文興苑小區(qū)。
據(jù)歷城城管部門介紹，濟(jì)南市執(zhí)法局曾在當(dāng)年組織800名執(zhí)法人員進(jìn)行拆除，但最終未能拆除。
“2013年就去查處了，我們多次去施工現(xiàn)場要求停工，他們又給我們扎胎，又圍攻我們，又給我們?nèi)哟u，最后還是偷偷摸摸地蓋起來了。當(dāng)時售樓處也給封了，天天過去看著，可是我們?nèi)サ臅r候就關(guān)了。”歷城區(qū)城管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
而對于目前的情況，上述負(fù)責(zé)人表示現(xiàn)在并未確定是否要進(jìn)行拆除。“因為該小區(qū)沒有任何手續(xù)，所以我們在這個月對業(yè)主下發(fā)了通知，要求他們不要入住。”歷城城管部門一相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
同時，歷城區(qū)國土部門也表示，文興苑小區(qū)用地屬于工業(yè)用地性質(zhì)，并沒有任何的審批手續(xù)。
對于文興苑小區(qū)違章建筑一事，歷城區(qū)相關(guān)部門則表示“上周六開會調(diào)查情況，但具體意見還沒有出，正在研究中，具體怎么處理，好幾套方案都沒有定，這是歷史遺留問題，不是一時半會就能處理的。”
對于文興苑小區(qū)因違章建筑而通知業(yè)主退房一事，我們將持續(xù)關(guān)注。
（生活日報記者 高玉龍）
