“錯過了今天，就丟了永遠！”這句歌詞最能表達市民曹先生現在的心情。一年前他看中東部的一套二手房沒買，一年后他卻要多掏35萬元。這是近一年來濟南樓市尤其是二手房市場一個瘋狂的縮影。單說今年上半年，濟南二手房市場可謂火爆到癲狂：半年成交量超過2014年全年；掛牌均價漲了942元/㎡，實現了11連漲。
看價格 半年時間，買100㎡房多花9.42萬元
二手房市場有多火爆，我們來看看數據：2016年上半年，濟南二手房（住宅）掛牌均價穩步上漲，6月份掛牌均價11753元/㎡，相比1月份上漲942元/㎡，漲幅為8.71%。按此計算，一套100㎡的房子，半年時間就漲了9.42萬元。
從趨勢上來看，從2015年1月開始，二手房均價僅在2015年7月出現小幅下跌，之后一直持續上漲，到今年6月份實現了十一連漲。為何二手房價穩步上漲？今年上半年出臺多重政策利好，拉動了購房需求是其中一個重要原因。
看個案 購房者突然扎堆，有二手房經紀人月賺6萬
去年6月份，曹先生和同事一起去看位于經十東路與漿水泉路交會處的名士豪庭的房子，一套90㎡的二手房，當時售價135萬元。“1.5萬一平方，這個價格可不低啊！”當時曹先生有些猶豫，他同事則痛快地買下了這套房子。轉眼一年過去了，眼見孩子就要上小學，曹先生又想起來趕緊買房。誰知，這時候已經“物是價非”了。“還是90㎡戶型的房子，樓層比同事的還低，價格已經到了170萬?！辈芟壬睦锬莻€后悔呀，向人抱怨房價飛漲時，帶著一股“錯過了那天，就丟了永遠”的勁兒。
名士豪庭是二手房價格暴漲的一個縮影。房天下二手房數據中心提供的數據顯示，這個小區內涵蓋住宅、公寓、寫字樓以及別墅等物業類型，均價年漲4273元/㎡，漲幅為31.38%。
當然，無論市場火爆還是冷淡，都是有人悲有人喜。面對今年上半年超乎尋常的行情，二手房中介可謂喜不勝收?！拔覀兊暧?3名經紀人，去年上半年就賣了19套房，基本上是天天沒事干，但今年上半年忙壞了！”陽光100小區一家連鎖中介的經紀人告訴記者，今年上半年他們店交易了近40套房，來看房的客戶非常多，“一個經紀人一天帶人看十幾套房很正常?！?/p>
交易火爆，傭金也賺翻了，此前有媒體爆出濟南二手房一經紀人月入4萬多元，創出中介新高。“4萬多元不算啥，我們公司其他店里有個小伙子，經常帶客戶看房看到晚上11點，一個月賣了6套房，中介費收了10多萬，自己到手的也有6萬多?！边@位經紀人說。
