在濟寧城區一家樓盤,市民正在看房。齊魯晚報·齊魯壹點 記者 于偉 攝在濟寧城區一家樓盤,市民正在看房。齊魯晚報·齊魯壹點 記者 于偉 攝

  編者按

  半年已過,濟青樓市可謂風生水起,量價齊漲,吸引了眾多的目光,那省內三、四線城市樓市又如何?作為去庫存壓力較大的地區,它們推出的舉措效果如何?更為重要的是,下半年三、四線樓市走向又會如何?近期,齊魯晚報派出四路記者對濟寧、濰坊、煙臺、德州四市進行了調查。

  在國家購房政策刺激下,一、二線城市的庫存迅速消化,尤其是深圳、北京、南京等市。不過三線及以下的城市,其庫存主要靠本地消化,面臨的問題也更為艱難。為了盡快去庫存,除了貫徹國家的政策,有的小城市的政策相當誘人,甚至直接“發錢”?! ?/p>

  七成購房者享受購房補貼

  今年3月15日,鄒城在全省率先出臺樓市新政,城區規劃內購買新建商品房可享100元/平米的獎勵,為當地樓市吹來強勁暖風。

  根據當地政府的政策,每平米給予100元補貼,100平米的房子,就能省掉1萬元,對于這實實在在的購房優惠,消除了不少購房者的觀望心態。

  據統計,3月15日到6月30日,鄒城城區規劃區內樓盤表內現可售商品住房(經濟適用房除外)共備案3205套,與去年同期相比,套數增長1969套,增長159.30%。

  “從數據上可以看出,新政實施的這三個半月,符合獎勵的購房成交量為2423套,相比3205套的總成交量,占比達到75.6%,新政刺激了鄒城樓市迅速升溫,銷售量提升作用明顯。”鄒城市房管局公房管理所所長、房產策劃師徐峰說。

  鄒城市“發錢”舉措并非個例。今年4月份,即墨市政府發布通知,首次購新建商品房的市民,每平米可領取補貼50元到200元。5月份,萊蕪也放出“大招”,農民進城購買新建商品住房,每戶可以享受到5萬元的政府購房補貼。