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土地市場低迷，房企拿地謹慎
社科院出具的2016年上半年中國樓市報告預測，2016年下半年到2017年上半年，房地產市場可能會迎來一個短期調整期。市場分化將從“少數城市熱、多數城市冷”轉向兩極分化進一步加劇。三、四線及以下城市樓市風險加重。
三、四線城市，去庫存仍是近期的主題。在煙臺，部分樓市板塊仍要面對供需矛盾突出、低價競爭的殘酷現實。據了解，年度供求受制于樓市高庫存量，土地供應端收緊，房企拿地謹慎，土地市場持續低迷。
對于濰坊的樓市，同策咨詢市場分析師王藝澎說，面對上半年的活躍樓市，多數開發商保持相對謹慎的應對策略。除了個別新盤項目外，大規模推盤比較少見，續銷項目在積極去庫存的基礎上，進行小規模補貨消化需求。整體供應量相對2015年有所下滑，供應面更加理性謹慎。
國家統計局煙臺調查隊發布的一季度煙臺樓市情況中，曾指出根據主管部門提供的數據顯示，從實行預售商品房合同網上簽約備案以來，截止到2月底，煙臺市區共辦理商品房預售許可面積約2599.39萬平方米，截至一季度統計已預售網簽面積約1640.52萬平方米，剩余958.87萬平方米。
“下半年應該還是以去庫存為主，價格則相對比較穩定。”據一位業內人士介紹，相對青島、大連等沿海城市，煙臺樓市算是不溫不火，沒有太大的波動，價格比較穩定，但在庫存方面煙臺樓市也呈現冷熱不均的現狀，作為市中心，芝罘、萊山因為人口多，配套齊全，土地緊俏，價格相對穩定，所在轄區樓盤銷售不錯，而有些縣市區則庫存量較大，由于外來人口少，本地人剛需有限，去庫存的速度也較慢。
