近日，濟南市國土資源局罕見地集中掛牌出讓30宗土地，總面積超過3000畝。省城不少開發商表示，這次掛牌的時間其實比數量更值得關注，因為標志供地模式的轉變：今后企業參與熟化土地，最終的開發權卻有可能在拍賣中被搶走。
多數只是走走程序
剛剛經歷了一場創紀錄的土地拍賣大戰，6月30日，濟南再次大規模供地，罕見地一次性推出30宗。難道要上演新一輪搶地大戲？
省城一家房企的相關負責人7月1日告訴記者，這輪供應的土地與之前的凈地不同，多數早已“名花有主”，只是走走招拍掛程序而已。不會像唐冶那樣引得房企砸錢互掐，而是以底價成交為主。
海晏門項目雖然尚未完成出讓，但規劃早已成型。記者趙國陸配圖還有地產圈內人士透露，這批掛牌的土地以老城區舊改、棚改項目為主，早已被房地產企業提前鎖定，投資實施了前期土地熟化（出資征收拆遷原有建筑，使土地變成可開發的凈地）。
比如，天橋區三孔橋街西側、津浦鐵路東側、盛世名門北側的仁豐紡織公司改造項目，今年6月1日就已經開始簽署房屋征收補償協議。據業內人士透露，該地塊熟化人為山鋼地產。
另外，田園新城4宗土地，大約430畝，為天鴻地產的“后院”；轉山西路東側3宗土地，則是融建地產的財富中心項目后續用地；世紀大道北側4宗土地大約518畝也是融建地產投資熟化的，是中新智慧城的一部分；華山片區的土地則全是中海地產的。
