山東省契稅繳納出大招啦！22日起，我省契稅繳納的住房查詢范圍做出調整，首套房的認定由“市”變“縣” （市、區）。以濟南為例，購房者在歷下區有過一套房，但是首次在市中區買，契稅繳納時按照首套房標準執行。
25日，我省財政廳、地方稅務局、省住建廳聯合發布契稅調整新政。政策在“住房認定”上做出較調整：住房情況查詢范圍為擬購住房所 在縣（市、區）行政區域。納稅人應在房地產主管部門出具家庭住房情 況書面查詢結果后的五個工作日內辦理涉稅事項。
具體來看，“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由購房所在地房地產主管部門查詢納稅人家庭成員（范圍包括購房人、配偶以及 未成年子女）住房情況，出具書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房 情況信息及時傳遞給主管稅務機關，納稅人持書面查詢結果辦理涉稅事項。
“首套房的認定現在是縣（市、區）為單位了，原來是在全市范圍內查詢。” 濟南市地稅局住房交易辦稅服務大廳工作人員說，在濟南，不管在歷下區有多少套房產，但是如果在槐蔭區是第一次買房，契稅繳納 時就按首套來交。舉個例子來看，市民王先生，在濟南有兩套房產，一套在歷下區，一套在市中區，按照原來的政策，市中區的房子是按照二套房的繳稅政策來交，按照新的住房認定標準，契稅繳納就是按首套房來交。
此外，該人士說，住房情況信息查詢證明的有效期改成了5天，原來是30天。
新政實施后，購房者能省多少錢呢？舉個例子，張女士在歷下有1套房子，剛剛在市中區買了一套100平米總價100萬的房子，按照原來的政策，需要繳納2萬元契稅，政策調整后，繳納契稅1.5萬元，可以省5000 元稅款。如果是在市中區購買80平米總價100萬的房子，原來繳納契稅1 萬元，現在也是繳納1萬元，稅款就沒有變化。如果在市中區購買100平米200萬的房子，可以省下1萬元稅款。
據了解，新政2月22日起執行。對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬登記后退房的，不予退還已納契稅。（齊魯晚報）
