濟(jì)南的天際線(xiàn)將在今年再次刷新。17日，濟(jì)南市規(guī)劃局局長(zhǎng)賈玉良說(shuō)，中央商務(wù)區(qū)420米超高層計(jì)劃今年年底開(kāi)工，屆時(shí)濟(jì)南再次長(zhǎng)高120米。此外，超高層綜合體配套的首期建設(shè)項(xiàng)目，比如風(fēng)情商業(yè)街、高端居住社區(qū)等，也將在今年下半年開(kāi)工，CBD超高層綜合體及首期配建項(xiàng)目投資將高達(dá)170億元。
中央商務(wù)區(qū)超高層年底前開(kāi)工
高大帥的中央商務(wù)區(qū)，未來(lái)發(fā)展愿景為：齊魯新海拔，泉城真活力，這里將成為濟(jì)南新興的都市活力地標(biāo)。在核心區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)5棟建筑高度220米至420米的標(biāo)志性建筑群，分別對(duì)應(yīng)“山、泉、湖、河、城”，創(chuàng)造泉城新地標(biāo)。
濟(jì)南的新高度，有什么最新進(jìn)展？濟(jì)南市規(guī)劃局局長(zhǎng)賈玉良說(shuō)，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)超高層綜合體及首期配建項(xiàng)目，建設(shè)單位為綠地控股集團(tuán)山東房地產(chǎn)事業(yè)部，占地182畝，建筑面積80萬(wàn)平方米，其中，超高層綜合體占地32畝，建筑面積40萬(wàn)平方米，主要建設(shè)超高層寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、配套商業(yè)；首期配建項(xiàng)目占地150畝，建筑面積40萬(wàn)平方米，主要建設(shè)風(fēng)情商業(yè)街、辦公、公寓、高端居住社區(qū)等，總投資為170億元。
根據(jù)計(jì)劃安排，超高層的首期配套計(jì)劃于下半年開(kāi)工。超高層力爭(zhēng)在今年年底前開(kāi)工。“CBD不是一個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)項(xiàng)目帶動(dòng)一片，包括一些住宅配套開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等，前期的設(shè)計(jì)周期也是挺長(zhǎng)的。”
2200米地下環(huán)路五六月開(kāi)工
除了超高層地標(biāo)建筑外，CBD片區(qū)的地下世界也備受關(guān)注。
賈玉良說(shuō)，CBD片區(qū)除了此前發(fā)布的城市設(shè)計(jì)方案外，地下空間的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃如綜合交通、地下空間利用、市政配套、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)等都已經(jīng)非常明確，目前都在向前推進(jìn)中。
“CBD 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目將盡快開(kāi)工。”賈玉良說(shuō)，主要建設(shè)中央商務(wù)區(qū)新濼大街、茂嶺二號(hào)路、茂嶺三號(hào)路、規(guī)劃路A、規(guī)劃路B、規(guī)劃路C和規(guī)劃路D等市政道路，道路全長(zhǎng)為9600米，綜合管廊全長(zhǎng)7700米，地下環(huán)路全長(zhǎng)2200米。
“基礎(chǔ)設(shè)施要先建地下的，像地下環(huán)路，今年五六月份將開(kāi)工建設(shè)。”賈玉良說(shuō)，今年的重點(diǎn)就是進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這為重點(diǎn)項(xiàng)目落地創(chuàng)造前期條件。
沖擊國(guó)家歷史文化街區(qū)評(píng)選
去年7月份，濟(jì)南市規(guī)劃局發(fā)布《芙蓉街-百花洲歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》與《將軍廟歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》，正式劃定兩大歷史文化街區(qū)共41 。 78公頃的保護(hù)范圍，其中包括44條老街巷，嚴(yán)格禁止改建擴(kuò)建。
記者了解到，濟(jì)南有三處歷史街區(qū)被列為省級(jí)歷史文化街區(qū)。其中芙蓉街—— —百花洲、將軍廟兩處歷史文化街區(qū)均位于古城范圍內(nèi)。
有市民比較關(guān)心，濟(jì)南有3處省級(jí)歷史文化街區(qū)，但是去年落選了全國(guó)歷史文化街區(qū)的評(píng)選，很多老濟(jì)南更是深感遺憾。對(duì)此，賈玉良說(shuō)，評(píng)選上“國(guó)字號(hào)”，首先是品牌效應(yīng)的帶動(dòng)，若評(píng)上將是對(duì)濟(jì)南文化特色和歷史資源的認(rèn)可，有利于帶動(dòng)整個(gè)城市的歷史文化名城保護(hù)。
“這意味著在管理上更加嚴(yán)格，保護(hù)的要求也將更高。”賈玉良說(shuō)，比如一條街區(qū)在改造上，就不能簡(jiǎn)單“一刀切”，要更加注重“保留歷史”、“尊重歷史”的部分。評(píng)選國(guó)家級(jí)歷史文化街區(qū)，不僅讓街區(qū)置于法律保護(hù)的范疇內(nèi)，還有一定的戰(zhàn)略意義，以后在城市規(guī)劃、歷史街區(qū)和歷史建筑保護(hù)方面就有了抓手。至少在這些街區(qū)進(jìn)行相關(guān)的建設(shè)開(kāi)發(fā)，要按照相關(guān)的法律法規(guī)要求逐一審批。
”我們也會(huì)做一些實(shí)質(zhì)性的推動(dòng)工作，目前實(shí)施上還有所欠缺。”賈玉良說(shuō)，如果加大力度，推進(jìn)實(shí)施快一些，濟(jì)南的條件是非常好的，而且都是有競(jìng)爭(zhēng)力的。“我們會(huì)努力沖擊全國(guó)歷史文化街區(qū)評(píng)選”。
