規劃之謀設計顯山露水 高樓彰顯“山泉湖河城”
濟南的中央商務區要建成啥樣？2015年11月，濟南中央商務區規劃設計新聞發布會上，設計理念、區位優勢、功能業態配比以及建設進度等規劃揭開“面紗”，至此，濟南人心中對中央商務區有了明朗的認識。
濟南中央商務區的設計以小尺度的理念為基礎，緊湊的道路形成四通八達的網絡，為行人提供多種路徑便捷地穿越城市。在城市設計方面，會凸顯“山、泉、湖、河、城”元素，靈感來源于700多年前的山水畫《鵲華秋色圖》。規劃以南北向連續的線性開放空間為框架，引山入城最大限度顯山露水。以小尺度理念為基礎，同時提出立體化發展，核心區域建設5座地標性塔樓，分別體現濟南“山、泉、湖、河、城”五大特征。
CBD規劃設計沿經十路城市發展軸，與遙墻國際機場、新東站、濟南站、西客站等交通樞紐聯系便捷、可達性強，緊鄰軌道交通R3線。按照中央商務區以公共交通出行為主體的出行模式，規劃軌道交通“四線七站”、BRT“四橫四縱”走廊、常規公交高密度覆蓋的“三網合一”的公共交通網絡。
遠景之謀吸引新總部經濟、金融+、三創產業
發展濟南中央商務區，濟南人志存高遠——經濟規模超千億，吸引就業人口25萬，平均人流量50萬。
為實現這一宏愿，在功能配比上，為企業配備的辦公樓占比高達40%-45%。目前，已吸引近450家企業進駐。而GDP要實現超千億的經濟規模，還需要更多企業進駐。新總部經濟、金融+、三創產業或現代商務服務業，是CBD朝思暮想的“主人”。
美國麥肯錫策劃公司對CBD核心區3.2平方公里提出六大功能組合，40%-45%的商務板塊為諸多企業設置充足的辦公樓，35%-40%為甲級寫字樓。
要實現經濟規模超千億的目標，中央商務區還將打造“兩核一芯一輔”的產業結構，“兩核”為新總部經濟、金融+，“一芯”為以創新、創業、創意的“三創”產業，以現代商務服務業為服務助推產業，打造多層次、全方位的7×24小時現代活力都心；“一輔”則是商業服務業，打造的黃河中下游的現代商務服務業高地，坐擁千家商務服務業龍頭。其中，新總部經濟通過“對內開放”和“對外拓展”平臺引進總部，把握“國企重組”先機制造總部。
金融+則是服務于現代農業、制造業與創新產業的金融業態，形成金融資本與實體經濟良性互動的金融+生態圈，對已進駐濟南的金融機構逐步吸引搬遷，對尚未進駐濟南的機構針對性招商。同時，匯聚私募股權投資、國企混改基金、農業規?；鹑?。
