原標(biāo)題：濟南：業(yè)主近一年不交物業(yè)費，物業(yè)放大招：不交物業(yè)費不收供暖費
供暖季即將到來，居民們陸續(xù)開始繳納供暖費，然而濟南市歷下區(qū)中建文化城小區(qū)的業(yè)主張先生最近卻為交不上供暖費焦頭爛額，“不是不想交，也不是交不起，而是物業(yè)公司說，不交物業(yè)費就不收取我的供暖費！”這究竟是怎么回事呢？
據(jù)歷下區(qū)中建文化城小區(qū)9號樓的業(yè)主張先生反映，小區(qū)屬于集體供暖，往年居民都是把供暖費交給物業(yè)，可前幾天他去物業(yè)辦公室繳納取暖費的時候，對方卻拒絕收取，“物業(yè)說不交物業(yè)費就不收取我的供暖費。”
說起不交物業(yè)費的原因，張先生說自己是回遷戶，2013年底才入住現(xiàn)在這個小區(qū)，“當(dāng)時拆遷的時候，有工作人員告訴我們，回遷戶的物業(yè)費收取有優(yōu)惠政策，但是住進(jìn)來之后，小區(qū)物業(yè)卻要求我們繳納同商住房一樣的物業(yè)費，一平方米1.48元。”
由于未和物業(yè)達(dá)成一致，張先生稱，他從13年底入住小區(qū)到17年，四年間沒有交過一次物業(yè)費，和物業(yè)的關(guān)系也越來越僵，直到2017年，法院進(jìn)行了調(diào)解。“我補交了前四年的物業(yè)費，當(dāng)時物業(yè)也私下給我口頭承諾，會制定相應(yīng)地優(yōu)惠方案，所以我2018年也按時繳納了物業(yè)費，可是這個優(yōu)惠方案卻遲遲沒有出來。”
張先生說，以示抗議，2019年前三個季度他都沒有繳納物業(yè)費。“現(xiàn)在物業(yè)公司說我不交全物業(yè)費就不給我供暖，家里還有老人孩子，沒有暖氣冬天可怎么過？”
29日下午，記者聯(lián)系到中建東孚物業(yè)，物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示從未對張先生以及其他業(yè)主承諾過對物業(yè)費進(jìn)行優(yōu)惠，“小區(qū)共有1600多戶，其中600多戶是回遷戶，我們都是實行統(tǒng)一的收費標(biāo)準(zhǔn)，張先生總是稱有優(yōu)惠政策，可又拿不出相關(guān)文件證明。”
那將物業(yè)費與供暖費捆綁是否合理呢？山東舜翔律師事務(wù)所律師王建華表示，供暖費和物業(yè)費是兩個不同的收費，收費標(biāo)準(zhǔn)和最終收取費用的部門不一樣，“物業(yè)費是物業(yè)公司直接收取的，供暖費最終是交給供暖公司的，將兩者捆綁收費，不交物業(yè)不予供暖或者不給辦理供暖的話，侵害了業(yè)主取暖的合法權(quán)益，物業(yè)公司這樣做是沒有法律依據(jù)的。”
物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，他們也是無奈之舉，“我們按照合同給小區(qū)居民提供相應(yīng)地服務(wù)，收取物業(yè)費合情合理，張先生近一年不交物業(yè)費，我們只能通過這樣的方式督促他繳納物業(yè)費。”
上述負(fù)責(zé)人表示，他們之后將正常收取張先生的供暖費，但對于物業(yè)費的繳納問題依然不會妥協(xié)，“如果張先生仍堅持不交物業(yè)費，我們將使用法律手段維護(hù)我們的利益。”
關(guān)于回遷戶的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，歷下區(qū)發(fā)展和改革委員會的工作人員表示，對于棚戶區(qū)改造的回遷居民，物業(yè)費的收取確實有相應(yīng)的優(yōu)惠政策，“但是中建文化城屬于舊城改造，對于舊城改造的回遷居民，目前沒有制定相關(guān)優(yōu)惠政策。”
（齊魯晚報·齊魯壹點見習(xí)記者 任玉停）
