原標題：濟南有樓盤停車位竟然要賣40萬天價
近日，一張綠地中央公館業(yè)主群的聊天截圖在朋友圈引起熱議，有置業(yè)顧問在其中稱，剛剛接到領導通知，預計車位價格將賣到35萬元-40萬元。昨日，記者聯(lián)系到綠地中央公館的置業(yè)顧問，該工作人員稱，車位具體的價格還沒有確定，但是預計價格跟網(wǎng)上傳的差不多。業(yè)內(nèi)人士分析，如果此消息屬實，將再次刷新濟南停車位價格的上限。
濟南東部一小區(qū)地下停車場
［現(xiàn)象］一個車位40萬頂上三線城市一套房4.19限購令之后，濟南一些小區(qū)的停車位價格一周上漲了3000元，還有些小區(qū)一個月漲了2萬，一個車位普遍在10萬元以上，甚至有些達到了30萬。
而近日，一張綠地中央公館業(yè)主群的聊天記錄截圖再次刷新了濟南車位價格的記錄，有置業(yè)顧問在其中稱，剛剛接到領導通知，預計車位價格將賣到35萬元-40萬元。
昨日，記者聯(lián)系綠地中央公館的置業(yè)顧問，該置業(yè)顧問告訴記者，“目前尚未有車位出售，具體的價格還沒有確定。”當記者提及網(wǎng)傳車位35萬-40萬時，該職業(yè)顧問表示，具體的還沒有定下來，而當記者問車位價格預計多少，她答復記者“差不多就是你聽說的那個價?！?/p>
從事房地產(chǎn)行業(yè)多年的張先生認為，這個價格一旦確定下來，將再次刷新濟南車位價格的上限，“40萬的停車位，在萊蕪等三線地市，基本就可以買一套房了?！?［調(diào)查］停車位價格普遍在10萬-20萬
“我是去年7月份買的房，當時車位的價格是8萬，現(xiàn)在應該有十幾萬了?！奔易|岸嘉園的郭延很慶幸自己買房的時候沒猶豫，東岸嘉園位于高新區(qū)出口加工區(qū)內(nèi)，在邢村立交的東南方向。郭延告訴記者，“早一天買房，就省好多錢，省錢就是賺錢啊?！?/p>
記者調(diào)查濟南多個樓盤發(fā)現(xiàn)，濟南東部樓盤停車位的價格在10萬—20萬，西部價格10萬—18萬，南部在15萬左右，北部價格在10萬—15萬，市中心的價格20萬—30萬。“房子均價約2.3萬元/平方米，下批車位還沒定價，但上一批車位是按18萬一個賣的?！甭较闶闹脴I(yè)顧問告訴記者，“小區(qū)內(nèi)的車位是按照1：1.5的比例來的，也就意味著有一半的住戶可以買到兩個車位?！?/p>
而位于機床二廠路的映月紫云城，“房子均價約1.78萬元，車位價格在15萬左右，預計今年6月份能交房。”一女性置業(yè)顧問向記者介紹。
記者查閱趕集網(wǎng)、58同城等網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，濟南車位的價格普遍在10萬-20萬元，部分超過30萬元。
據(jù)趕集網(wǎng)信息，名士豪庭32㎡車位25萬元，中海國際18㎡車位18萬元，萬達帝景苑33㎡的地下車位售價為26萬元，領秀城的28㎡車位售價為28萬元，山景明珠花園26㎡車庫30萬元，其他多個樓盤的車位售價也在18-22萬元不等。
有樓盤置業(yè)顧問告訴記者，“4.19限購之后，車位的價格又漲了，后面肯定還會漲的，現(xiàn)在買房帶車位一塊買的話，可以便宜3萬塊錢?！?/p>
?。鄯治觯輼I(yè)內(nèi)人士認為價格在15萬以下比較合理
從事房地產(chǎn)行業(yè)的張先生認為，“一個停車位賣到40萬明顯偏高，一般停車位的價格在15萬以下是比較合理的，不過一些特殊的地段也會有一些特別的情況?！薄跋袷菛|邊的一些樓盤，因為政府限價，房子的價格賣不上去，開發(fā)商就會在停車位上加價，來收回一些本錢?！?/p>
記者從山東省物價局獲悉，政府對住宅小區(qū)配套車庫價格實行市場調(diào)節(jié)價管理，開發(fā)商可依法自主制定車位銷售價格標準，只要明碼標價，不存在價格欺詐，就不算違規(guī)。具體價格由開發(fā)企業(yè)與購買者協(xié)商確定成交價格。
據(jù)省住建廳自4月15日起開展的囤房炒房專項行動，開發(fā)企業(yè)不得通過商品住宅高價裝修、捆綁銷售高價車位（庫）及儲藏室等變相漲價的途徑躲避價格管控。而對于停車位，目前尚無相關規(guī)定，要求停車位取得預售許可后必須對外銷售?！皾系能囄蝗笨诤艽?，汽車數(shù)量增加，車位供不應求，導致車位價格上漲。”業(yè)內(nèi)人士分析，目前車位價格上漲，主要是受供需關系的影響。“尤其是中心城區(qū)，車位的缺口很大，沒有地方停車，而這些地方居民家庭條件一般都不錯，很多家庭有兩輛車。”
