半年多前，位于濟(jì)南無影山路的影山府邸項目突然停工，眼看離約定的交房日期越來越近，房子卻依然沒有恢復(fù)施工的跡象，這讓業(yè)主們十分擔(dān)心。這半年來，影山府邸為何一直沒有恢復(fù)施工？還能按時向業(yè)主交房嗎？記者對此進(jìn)行了采訪。
確定五證俱全才買房
誰知封頂后卻停工了
去年9月，在影山府邸購房的市民李先生路過項目的施工工地，看到售樓處大門緊閉這才知道自己買的房子出了問題。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。
“2016年3月份在影山府邸買的房，開發(fā)商也在售樓處掛著政府出具的五證，這才放心的付了首付。當(dāng)時開發(fā)商承諾在2017年年底交房。”李先生向記者介紹，在知道項目出了問題之后他給售樓中心打電話，對方卻說不營業(yè)了，“在之后我們百十個業(yè)主找了很多部門反映，得到的回復(fù)是開發(fā)商破產(chǎn)了” 。
“我在買房之前特意去了市建委，確定了房子五證俱全才下決心買的”，同樣是在影山府邸購房的楊先生也同樣煩惱，“我首付了40萬，去年開發(fā)商的人曾跟我說一開春就恢復(fù)施工，可現(xiàn)在還沒看見恢復(fù)施工的跡象。”
此外，楊先生還有更擔(dān)心的事情：“現(xiàn)在樓的主體起來了，可是（地下室土方）還沒有回填，這都快大半年了，會不會對房屋質(zhì)量造成影響？”
記者來到位于無影山路的影山府邸的施工工地，整棟樓已經(jīng)封頂，但工地依舊處于停工狀態(tài)，里面只有零星的看管工地人員，在距工地不到一百米處的售樓中心大門緊鎖。
據(jù)項目施工承包方工作人員介紹，整棟樓大概有280余套房子，目前已經(jīng)賣出了170余套，項目在2016年8月底就已經(jīng)停工了，“資金不到位，工人干了活沒有錢，什么時候再繼續(xù)施工開發(fā)商沒有給出具體的答復(fù)”。
幾千萬的工程款拿不到手，也急壞了項目承包方。施工承包方相關(guān)人士表示：“我們也希望這個項目可以盡快地進(jìn)行下去，因為我們也是先貸款墊付了施工款，錢拿不到我們也很著急。”
“這個樓盤黃不了，這個樓盤到現(xiàn)在，主體都已經(jīng)做好了，就剩外墻了，要是開發(fā)商能解決資金問題，把差的款項補(bǔ)上的話，很快就能完工的。”上述工作人員表示。
項目沒有爛尾
近期將啟動回填
“其實影山府邸的情況并沒有市民們所想的那么嚴(yán)重”，濟(jì)南市無影山街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，之所以項目會停工，是因為開發(fā)商濟(jì)南大有升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司牽扯到一樁經(jīng)濟(jì)糾紛，對方申請了財產(chǎn)保全，因此大有升公司的賬戶被凍結(jié)，影山府邸這個項目也被查封。
這樣一來，不僅大有升公司賬戶上原有資金動不了，業(yè)主購房按揭款打入這個賬戶后也無法使用，而施工的很多資金必須從這一賬戶支付，這就導(dǎo)致資金跟不上了。
“從業(yè)主們開始反映這個樓盤的問題，我們就一直協(xié)調(diào)各方，爭取早日解決這一問題”，上述負(fù)責(zé)人表示，目前這些協(xié)調(diào)工作已經(jīng)有了進(jìn)展，“首先解決回填的問題，業(yè)主們擔(dān)心沒有回填影響房屋的安全，因此我們已經(jīng)協(xié)調(diào)了人員和設(shè)備，近期就能進(jìn)場”。
此外，業(yè)主們最擔(dān)心的就是自己辛苦買的房最后爛尾。對此，上述負(fù)責(zé)人表示，其實購房者、開發(fā)商、政府、建筑單位、以及絕大多數(shù)債權(quán)人的想法都是一樣的，都希望讓這棟樓盡快蓋完，“目前影山府邸這個項目已經(jīng)封頂，我們和開發(fā)商也一直保持著聯(lián)系，并想辦法通過法律程序向前推進(jìn)，爭取讓項目盡快恢復(fù)施工”。
（齊魯晚報·齊魯壹點 記者 劉雅菲 實習(xí)生 李佳婍）
