經歷2月份的短暫“春寒”后，濟南樓市再度迎來“暖春”。3月新建商品房成交量破萬套，環比上漲75％，其中住宅成交量環比漲幅翻倍。
據濟南市住宅與房地產信息網數據顯示，3月份濟南新建商品房成交量達10638套，較2月份的6056套上漲75％；其中住宅6741套，較2月份的3267套上漲106％。此外，今年一季度，濟南新建住宅的成交量達到17202套，為近3年來同期最高，比去年一季度的9569套上漲了79％。
記者采訪發現，今年3月，濟南有20多家樓盤推出新房源，較2月份增加了一倍多，市民看房熱情高漲。而且還有一些樓盤在未取得預售許可證的情況下以排號的方式吸引購房者。“春節后，看房的人特別多，我們在三月份平均每天銷售3至4套。”濟南市槐蔭區一家大型樓盤開發商說，為此，他們打出2萬抵5萬的優惠招牌，提前將一處未取得預售權的新盤推出排號。自3月27日以來，已吸引了80多名購房者交款排號。
成交量的大幅增長并未帶動房價的上漲。據中國指數研究院數據顯示，濟南3月新建住宅均價環比下跌0．38％。業內人士分析認為，濟南樓市成交量上漲與央行降息、公積金政策調整等一系列松綁政策密切相關，提升了市場信心，加上各大開發商加大促銷力度，購房者的心理預期和剛需獲得釋放。
山東大學房地產研究中心主任李鐵崗認為，樓市的一系列利好政策對市場具有一定的刺激作用，為“金三銀四”奠定了基礎，但當前濟南樓市庫存量仍然巨大，房企仍是以降價打折跑量為主，樓市的低迷態勢短期內仍難以改變。
