4月1日，頂著細細的春雨，省委常委、市委書記王文濤深入到歷下區(qū)的商業(yè)區(qū)、居民小區(qū)和東部商務(wù)區(qū)調(diào)研。這也是他到任后基層調(diào)研的第二站。
看項目
“這個商業(yè)休閑業(yè)態(tài)不要有燒烤”
在歷下區(qū)調(diào)研過程中，王文濤探訪了世茂廣場、中潤世紀(jì)中心、海爾綠城和黃金時代4個項目。
在世茂廣場項目，王文濤了解了項目的招商、運營情況;在中潤世紀(jì)中心項目工地，王文濤參觀并了解了中潤一期、二期、三期的發(fā)展定位、招商進度。聽到中潤四期可能涉及養(yǎng)老地產(chǎn)，他說養(yǎng)老地產(chǎn)在國內(nèi)還沒有成熟的盈利模式，最好跟專業(yè)公司探討一下如何發(fā)展。
在海爾綠城項目，工作人員介紹，將利用五庫連通帶來的水系，打造一個沿水的商業(yè)休閑業(yè)態(tài)。王文濤點了點頭，臨走時指出：“不要有燒烤”。
在黃金時代廣場項目，王文濤詢問：“這么多樓，招商情況如何?每天每平方米租金多少?供熱怎么辦?”他還詢問：“現(xiàn)在大樓都按照節(jié)能來做，這個樓都有什么技術(shù)?采光如何?”最后他還說：“濟南夏季溫度是不是很高?這個項目是落地窗，夏天空調(diào)使用會很多吧。”
臨上車前，王文濤問濟南有幾家外資銀行，是總部還是辦事處，了解濟南金融業(yè)情況。
談CBD
中央商務(wù)區(qū)得3元盒飯和高檔餐廳都有
在中央商務(wù)區(qū)調(diào)研時， 工作人員介紹，CBD規(guī)劃核心區(qū)3.3平方公里，輻射面積10平方公里。在CBD的中軸線兩側(cè)，分別是中弘廣場和華潤萬象項目，兩個項目各有一座318米 高的大樓。經(jīng)十路南側(cè)的“101”項目將有山東省信用聯(lián)社、魯信集團和國開行山東省分行入駐。“整個商務(wù)區(qū)是新加坡的劉太格先生親自設(shè)計的嗎?”在得到肯 定的答復(fù)后，王文濤說：“可以再對接一下，設(shè)計得洋氣一些”。
王文濤說，歷下區(qū)是中心城區(qū)，特色明顯，亮點突出。中央商務(wù)區(qū)1000多萬平方米的樓宇經(jīng)濟，成長空間很大，但里面放什么東西是關(guān)鍵。
“中央商務(wù)區(qū)的規(guī)劃和建筑風(fēng)格確定了以后，就代表一個城市的品位，它不是一個樓。應(yīng)努力提升城市品位，把東部新城中央商務(wù)區(qū)打造成為代表濟南形象的標(biāo)志性區(qū)域。”
王文濤說：“中央商務(wù)區(qū)的商務(wù)，不完全等同于金融。在3.3平方公里里面，金融是非常重要一部分，稅源好，但產(chǎn)業(yè)要有生態(tài)鏈。”他說，很多細小 的東西決定了企業(yè)去留。在上海黃浦區(qū)，午飯可以吃3元盒飯，也能去高端餐廳，小白領(lǐng)午休時間可以做做美發(fā)和美甲。商務(wù)區(qū)要有產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，從金融延伸出高檔商業(yè)、高檔珠寶、私人銀行等。通過政府購買提升開放小區(qū)服務(wù)。
在燕子山社區(qū)居委會調(diào)研時，居委會主任于永峰向王文濤介紹了社區(qū)居委會人員構(gòu)成、社區(qū)運行機制、場所建設(shè)、人員編制、社區(qū)經(jīng)費等情況。
王文濤詢問一名社區(qū)工作人員：“你工資收入有多少?平時工作難度大不大?”了解到社區(qū)還有城管工作站對轄區(qū)進行管理，王文濤詳細詢問城管工作站人員有多少是協(xié)管，有多少是在編的城管工作人員。
王文濤隨后來到社區(qū)圖書室，有十幾名居民正在看書。“你們好啊!”他向看書的居民們問好，居民也紛紛跟他握手、打招呼。王文濤環(huán)視一周圖書室后 說：“小環(huán)境挺好的。”這時候，70多歲的小區(qū)居民王玉山說：“我在小區(qū)住了30多年，兒子在別處買了房子讓我搬過去，我都不愿意。這些年社區(qū)變化很大， 居委會還幫著粉刷了樓道，服務(wù)很到位。我怎么舍得搬走。”
“小區(qū)有沒有物業(yè)管理，收不收物業(yè)費?”王文濤問道。工作人員介紹，小區(qū)雖然有一些單位宿舍，但房改后房子都歸個人所有，整個小區(qū)是個開放式小區(qū)。臨走前他說：“燕子山小區(qū)能管到這個程度，肯定是給老百姓做了大量的工作。開放式 小區(qū)管理在全國都是難題，要積極創(chuàng)新思路，提升服務(wù)管理水平，一方面要通過我們的努力工作，為群眾管好小區(qū)，做好治安、交通、衛(wèi)生管理等工作。另一方面要 充分運用市場的辦法，向社會購買服務(wù)，根本目的是要滿足群眾的需求，讓群眾得到實惠和方便。”
此時，春雨又大了一些。一場細雨潤泉城，久旱甘霖貴如油。王文濤又進入車中，冒雨奔赴下一站調(diào)研。
書記原聲
[說到“氣質(zhì)”]“沒想到全國十大污染城市每次都有濟南”
“濟南的空氣不好，去年歷下區(qū)的好天氣有101天，今年前三個月為31天，盡管同比增加了20%，但還是不理想。”在談到歷下總體情況時，歷下區(qū)委書記田慶盈說，目前污染的主要來源是燃煤、汽車尾氣以及建筑工地揚塵，建議山體以及城市周邊加強綠化，同時把建筑工地和渣土車統(tǒng)一管起來。
聽到這兒，王文濤深有感觸：“來濟南以后，我第一時間就在看，沒有想到，濟南是全國十大污染城市之一，不同的排行榜都是。這和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、地理構(gòu)造等很多因素有關(guān)。這是個大問題，老百姓也很關(guān)心。我們要對污染源進行定性、定量分析，然后好好分析一下，找出對策。”
[談及創(chuàng)城]
“創(chuàng)城沒成功，我們絕不氣餒”
“盡管我們沒拿到牌子，但我們絕不氣餒!”調(diào)研中，談起去年的爭創(chuàng)文明城，王文濤擲地有聲。
“創(chuàng)城不是我們的主要目的，而是通過這個過程，大大提升我們的城市管理水平。創(chuàng)城應(yīng)該是為民、惠民，讓老百姓對濟南這個城市的自豪感大大提升。盡管我們與之失之交臂，下一次我們照樣拿。盡管牌子沒拿回來，但實惠了老百姓，這是最重要的。”王文濤說。
