煙臺萊陽盛隆悅府小區三年期房交付業主喊失望，車位狹窄停車難

　　來源：魯網

　　期房因為便宜很多人喜歡購買，但是期房見不到實物，全靠開發商描述，交房時往往出現天壤之別。煙臺萊陽有位王先生就不幸中招了，期盼了近三年的房子到手之后，不僅不高興還一肚子失望了，感覺買的房子根本就不是開發商描述的樣子。

　　王先生在2017年花了89萬在煙臺萊陽市盛隆悅府小區購買了三年的期房，等房子下來以后，王先生卻沒有想象中那么高興。王先生對記者說：“買房的時候宣傳的說我們有十二大系統，其中有一個新風系統跟智能家居系統比較好，因為新風系統會對咱們家空氣造成一個循環比較好，我當時覺得花這個錢比較值?！比欢衲杲环繒r他傻了眼，最期待的新風系統和智能家居系統根本沒有安裝，隨后小區物業下發了一份說明，上面告知該項目原計劃精裝房交付配套新風系統和智能家居系統，但是因為90%以上業主要求自主裝修，盛隆集團決定毛坯房交付兩大系統無法統一安裝，并提出贈送2000元水費物業費或贈送主機業主自主安裝。但這兩個解決方案，業主們并不能接受。業主們認為安主機的安裝費還有好幾千，花了那么高的房價應該包含在我們的房價里邊的。同時業主還有疑問，既然開發商山東盛榮置業集團有限公司說該項目原計劃是精裝房交付，是不是當時房價是按照精裝房標準收取的呢？為了弄清楚情況，業主們曾多次與開發商交涉，但始終沒有得到滿意的答復。山東盛隆置業有限公司工程部負責人于先生說：工程部只負責照圖施工，如果你的圖紙上面有，業主可以拿圖紙過來看看，肯定會找圖紙給你施工。圖紙上沒有的，于先生說也不負責解釋。

　　除了房子與圖紙上不一樣，這花12.5萬元買的車位也很讓人惱火。有業主說這車位能停進去，但是人不一定下得來。開車技術要非常好，否則稍有不慎就會碰到鄰居的車，并且上下車很困難。如果開個大點的SUV車那根本就下不來。記者在現場看到小區大多數車位是三個連排為一組，個別業主確實存在上下車不方便的情況。工程部于先生說：我們從設計到施工，按照規范來的。車能停進去人卻下不來，記者在現場做了現場的測量，按照行業標準盛隆悅府小區的車位大小是符合規定的，但是個別的中間車位確實存在著使用當中諸多的不便，那么這個問題以及宣傳好的智能系統沒了影，這事兒究竟怎么解決呢？

　　為了促進問題的解決，記者找到了開發商山東盛隆置業集團有限公司副總經理王波先生說：“盛隆悅府小區我們計劃前期做精裝出售，但是經過我們前期調研，發現精裝房不可能滿足住戶的對房屋裝修需求，所以我們后期改為毛坯房出售。前期我們宣傳點安裝新風系統和智能家居，也是基于精裝房交房的條件，后期如果改為毛坯房以后，這個時候就不當具備安裝條件了。 王經理解釋考慮到同意安裝可能會與業主設計的裝修風格相沖突，所以提出贈送主機自主安裝，確實忽略了安裝費用的問題，通過記者協調我們又制定了第三種方案，就是需要安裝的業主，我們馬上給安裝，這種事可以到物業去馬上登記說明。而對于業主的擔心，房價是否按照精裝房的標準收取，王經理解釋并不存在這種情況。 同時我們價格上也是按照毛坯房價格來制定的。

　　對于停車位問題，設計部的韓經理表示，考慮到業主的實際情況，如果確有個別業主停車困難，可以無條件幫助業主調換車位，他的車可能比較大，他停在中間可能確實不方便，我們承諾無條件給他換位置，可以換邊上一點，我們一定要業主滿意，事情總算是有了一個解決。記者也希望開發商和業主能夠加強溝通，作為消費者是有知情權的，前期你宣傳好的內容，如果說確實計劃有變需要調整的話，你也要及時的告知業主，取得業主的諒解合同以后才行，而不是你單方面的一拍大腿自己就決定了就執行了這樣不好。