2016年，“購租并舉”的住房新政將離我們更近，市區(qū)將有更多賣洋貨的免稅店、直銷中心，濟南至省內4市的高鐵項目將籌備啟動……在24日開幕的省十二屆人大五次會議上，省發(fā)改委提交了《關于山東省2015年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2016年計劃草案的報告》，山東“一大波”新舉措正向我們走來。
供給側改革咋落地?“僵尸企業(yè)”馬上清，“購租并舉”去庫存
在經(jīng)濟下行、產(chǎn)能過剩的大背景下，如何通過供給端發(fā)力，破除增長難題?又該如何實現(xiàn)落地?對此，省發(fā)改委公布了一系列“干貨政策”。其中，處置徹底喪失自我修復和自我發(fā)展能力的“僵尸企業(yè)”，將成為化解產(chǎn)能過剩的主要抓手。除了對這些企業(yè)將全面摸底調查外，還要分門別類，分別研究制定處置方案和配套政策。此外，還要健全市場化退出機制，加大兼并重組的力度，完善金融機構“壞賬”的應對機制。
省發(fā)改委還表示，將進一步推進結構性減稅，清理取消不合理收費;清理融資環(huán)節(jié)收費，緩解企業(yè)特別是中小企業(yè)融資難、融資貴問題。
之前，不少房地產(chǎn)企業(yè)考慮到利潤等問題，多數(shù)更傾向于賣房子，而不是租房子。目前在房地產(chǎn)領域，同樣面臨供應過剩的情況。該如何化解多余的房地產(chǎn)庫存?業(yè)內分析，當前房地產(chǎn)行業(yè)已進入深度調整期，房企也必須“深度轉型”。在省發(fā)改委公布的“2016年經(jīng)濟發(fā)展重點和政策措施”中就提出，中小城市對在城鎮(zhèn)首次購買住房的農(nóng)民，給予財政補貼、稅收減免等。支持建立“購租并舉”的住房制度，鼓勵自然人和機構購買庫存商品房，改造成眾創(chuàng)平臺、養(yǎng)老機構、殘疾人康復中心等，形成“薄利多租”的住房商業(yè)模式。記者了解到，當前萬科、保利等地產(chǎn)公司已與鏈家合作，綠城與優(yōu)克逸家合作，以“購租并舉”為主的新房地產(chǎn)開發(fā)模式已經(jīng)形成。
