4月份濟南各類新建商品房買賣情況大眾網濟南5月7日訊（記者 王宗陽）今天大眾網記者從濟南市房管局獲悉，4月濟南新建商品房網簽9972套，其中包括住宅6924套，儲藏室1955套，車庫 253套，其他146套，商業用房312套，辦公181套，公寓201套，廠房0套。相較于3月份，4月濟南市新建商品房網簽減少846套，環比下降7.8%。但其中公寓卻賣爆了，較3月份增加170套，環比上漲548%。
從成交走勢來看，4月月各周網簽量呈上升趨勢，網簽最多一周為2587套，最后一周僅4天網簽達到2100套。4月總成交9972套，日均成交332套，4月前5天日均成交267套，第2周日均成交265套，第3周日均成交300套，第4周日均成交370套，最后4天日均成交達到525套。可見，4月底網簽量是最大的。
其中，4月份網簽數據中有兩項變動比較大的是儲藏室和公寓。儲藏室較3月份減少985套，環比下降33.5%；公寓較3月份增加170套，環比暴漲548%。在新政利好的情況下，4月份新建商品房總網簽量總體下降有些出人意料，但住宅網簽量是上漲的這一點算是差強人意。業內人士分析，網簽數量的變化基本上可以反映出濟南樓市的特點——“慢熱”。
記者觀察：
4月”慢熱”,5月或迎來爆發
3月30日，央行降低二套房貸款首付比例新政策，財政部將房屋營業稅“五改二”新政；4月20日，央行再次降低金融機構存款準備金率……這個“二連擊”對于樓市來說是利好的，但是由于濟南樓市對政策落地慢，新政公布伊始，購房者觀望政策落地，樓市網簽不但沒有上漲，反而出現了下跌。
雖然反應比較慢熱，但作為剛需為主的市場，觀望狀態無法持續太久。4月份濟南房地產市場共有22個樓盤開盤，其中有18個集中于4月中下旬，這也意味著這些樓盤成交的新房網簽將集中在5月份辦理，因此，可以預測5月份網簽數據將會持續上漲。
