本報訊 (記者 李鐵柱)張女士欲將自己的房屋出售，比她大20歲的劉先生有意這套房產，為了避稅，雙方決定通過假結婚的方式進行房屋買賣。不料登記后劉先生突然變卦，不僅不買房了，連婚也不離了。張女士于是起訴到法院要求判決雙方離婚，劉先生不同意，還要求按照雙方簽訂的婚前協議完成房屋的交易。近日，北京市第三中級人民法院終審判決雙方離婚，不支持劉先生要求房屋交易繼續的請求。

　　為賣房避稅假結婚

　　張女士在朝陽區廣渠路百環家園有樓房一套(以下簡稱百環房產)，后因為她需要用錢，就準備將這套房屋出售，便將房屋的出售信息在網上進行了發布。2013年9月，劉先生打電話聯系她，欲以185萬元的價格購買百環房產。劉先生同時提出，他在朝陽區高楊樹有房屋一套(以下簡稱高楊樹房產)，他將該房產以200萬元的價格出售，并用售房款向張女士購買百環房產。

　　百環家園是一處建于2003年的經濟適用房項目，當時的基準單價為4500余元/平方米，目前，該小區的單價約為3.5萬元/平方米。張女士稱，根據政策規定，百環房產是經濟適用房，尚未滿5年，如果上市交易需要額外交納土地出讓金和增值稅，為了避稅，劉先生提出雙方可以結婚登記假結婚，然后辦理房產的夫妻更名手續，最后再辦理離婚登記。

　　男方婚后拒絕離婚

　　由于急需用錢，張女士同意了劉先生的意見。2013年9月29日，雙方簽訂《婚前協議書》，并于第二天辦理了結婚登記。根據這份協議，劉先生高楊樹房產與張女士的百環家園房產進行交換，并約定將高楊樹房產賣掉所得的200萬元，其中185萬元給張女士，15萬元歸劉先生，在房屋賣掉前張女士的百環房產在房屋登記部門不做任何變更。

　　張女士稱，在結婚之后，劉先生卻不履行上述承諾，反而訛詐她的購房款。考慮到她與劉先生沒有任何戀愛關系，沒有夫妻關系，也沒有同居，雙方辦理結婚登記僅是為了完成房屋買賣和避稅，且違反了國家的法律規定。她便起訴至法院，要求與劉先生離婚。

　　劉先生說，他對張女士是有感情的，是基于對其好感和孩子的因素才結婚的，“她當著我的幾位證人的面說喜歡我，并表示如果我能賣房幫她，她愿意馬上結婚到美國為我生孩子，并把其名下房產給我，還可以把我的兒子帶出國。我之后便同意與她結婚。”劉先生不同意離婚，并要求張女士將百環房產過戶到他名下，他同意給她185萬元。

　　法院判決準許雙方離婚

　　一審法院經審理后，準許張女士與劉先生離婚。判決后，劉先生不服，上訴至北京三中院。

　　劉先生上訴的主要理由為他與張女士感情深厚，因此不同意離婚。對此，三中院審理認為，如果張女士和劉先生是正常夫妻感情，在日常生活中必有正常情感溝通維系，但劉先生沒有任何證據顯示他與張女士存有感情。

　　根據庭審情況，劉先生稱他因購買房屋與張女士相識，這種說法與張女士稱為買賣房屋避稅“假結婚”的主張相互印證，結合雙方簽訂的《婚前協議書》具體內容，再有他們結婚后，張女士即向法院起訴要求撤銷婚姻的種種情形，法院有理由相信雙方婚前感情基礎薄弱，婚后亦未建立真正合情的夫妻關系。最終，法院駁回劉先生的上訴，維持原判。

　　(原標題：男女買賣房產為避稅假結婚)

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