銅件廠小區內的垃圾無人清理。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記者　魯強　攝□記者　魯強

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　　近日,家住百花苑小區的李女士向本報反映,物業因公司內部問題拖欠工資而罷工,居民無法上繳電費而影響正常生活。該小區物業是歷城城建開發物業公司,其負責的幾個小區如天舒居、七里堡小區、杏林苑等的物業人員都參與了罷工。

　　6月3日,記者走訪得知,物業工作人員已經復工,但是他們的工資還沒有全部發放,仍然拖欠近半年的工資。

　　百花苑小區:

　　物業費該夠工人工資

　　位于洪家樓南路的百花苑小區,只有一位傳達人員王先生堅守,他說,因為歷城城建開發物業公司拖欠員工半年工資沒發,上周他們就罷工不干了,這周才復工。

　　王先生說,他每個月700元工資,從今年1月份的時候工資就一直拖著不發,“我們這個小區兩棟樓110戶居民,每個月的物業費都能收上來,為什么我們的工資就是發不下來呢?”

　　居民李女士說,小區物業費每平方米2毛5,因為物業公司把物業費和買電掛鉤,不交物業費就不賣電,所以他們每個月物業費都能交齊,按說應該夠給工人發工資的。“我們又不欠物業費,物業公司不給工人發工資最終讓我們的生活受害,這很不公平。”李女士有些氣憤。

　　七里堡南區:

　　居民自己湊錢換電線

　　歷城城建開發物業公司管轄的售電點有三個,一個在七里堡南區,一個在銅件廠小區,還有一個在辛祝路杏林苑。

　　在七里堡小區南區,歷城城建開發物業公司七里堡小區物業服務站工作人員于先生說,他們已經復工了,但是賣電的人是周二到周六上班,所以現在居民還不能夠買電。

　　七里堡小區南區17號樓樓長殷女士提起物業公司,就一臉無奈,對于物業公司的工作人員也深表同情。

　　殷女士說,因為七里堡小區是一個開放式小區,他們每個月只交10塊錢物業費,但是物業的服務實在不咋樣。她指著17號樓前的電線桿說,這么多年的使用,這些電線都已經老化了,電線改造應該是物業給更換,而且當時用的是鋁線,現在居民家里電器日益增多,尤其到了夏天,空調耗電量大,這些電線都已經斷過好幾次了。

　　于先生就是物業中負責維修的,他說居民跟他說過很多次了,他也向上級反映過,但物業公司說沒錢。

　　殷女士說,居民們只能靠自己了,他們已經湊了錢,委托物業購買材料來更換電線。“本來都應該是物業的工作,但現在物業不作為,只能由居民自己掏錢了。”殷女士說。

　　天舒居:

　　垃圾異味飄到小區外

　　山大北路上的天舒居也是由歷城城建開發物業公司管理的小區。記者來到這個小區的時候,在山大北路還沒有進入小區就聞到一股異味從小區大門飄了出來。

　　記者在大門口看到,就在小區內靠近大門口的位置,放著兩個垃圾桶,里面裝滿了垃圾并溢了出來,垃圾桶旁邊也堆了不少垃圾。

　　一位女士正陪著朋友進小區,她的朋友捂著鼻子:“你們小區怎么這么臟啊?”記者在旁邊聽到那位女士說:“因為物業公司不給工作人員發工資,物業工作人員罷工了,垃圾也沒人清理。”

　　這位女士姓張,是天舒居的居民,她說一周多了,垃圾一直沒人清理,越積越多,現在臭味熏天,已經嚴重影響到居民生活。

　　張女士說,她也是按時交納物業費,每個月差不多要交七八十塊錢物業費,“物業不發工資,不應該轉嫁到我們頭上吧。”張女士很生氣。

　　在居民指點下,記者找到小區物業管理辦公室,但門關著,屋內沒有人。

　　原因解析:

　　6次罷工都因拖欠工資

　　在辛祝路上的杏林苑中,只有一位傳達室的工作人員在。這名工作人員說,該小區本來有5名物業人員,但其他人都不在,只有她一個人。她說,上午物業公司來人拿了兩個月的工資要給她,但是她不識字,沒法簽名,所以又拿走了,“就算給兩個月工資,那也還差3個月的工資。”

　　而以前并不是這樣的,七里堡小區物業工作人員于先生從1995年進入歷城城建物業公司,干了近20年。他說以前每個月14日都會準時發工資,而且福利之類也都不會少,可現在連每個月700元的工資都無法保證了。

　　據了解,歷城城建開發物業公司工作人員已經因為拖欠工資罷工多次。僅去年就發生過5次罷工,分別發生在2012年4月、7月、8月、9月、11月,其中4月、7月的罷工就曾經導致居民無法購電影響生活,8月、9月、11月的則是清潔工人罷工導致小區內垃圾無人清理。

　　按照居民的說法,物業費應該足夠給物業工作人員發放工資,為什么歷城城建開發物業公司一直拖欠工人工資呢?

　　記者來到位于七里堡小區的歷城城建開發物業公司,在三樓辦公室,記者找到了3位物業公司的工作人員。聽完記者來意后,他們無奈地說,他們也已經被拖欠好幾個月的工資了。對于物業公司每個月能收多少物業費、為何拖欠工人工資的問題,他們表示不知道。

　　一位工作人員說經理在二樓,可以問他,但記者在二樓發現辦公室緊閉,敲門無人回應。