今年10月份,濟(jì)南熱力墊資為黃金時(shí)代小區(qū)更換了二級(jí)管網(wǎng)。

濟(jì)南熱電開元供熱中心展示老舊管件。　

　　省城東部的黃金時(shí)代小區(qū)看上去還很新，但地下管網(wǎng)已是千瘡百孔。不少居民咨詢說，安裝供暖管道有沒有具體標(biāo)準(zhǔn)和使用年限？省住建廳燃熱辦工作人員表示，國家沒有使用年限的具體標(biāo)準(zhǔn)。

　　保修期為兩個(gè)采暖季

　　去年首次試供暖期間，濟(jì)南茗筑美嘉小區(qū)多棟居民樓供熱效果差，熱企下達(dá)整改通知。開發(fā)商遲遲沒有整改，一直拖到了今年正式供暖之前。在居民聯(lián)合爭取下，開發(fā)商才進(jìn)行了維修。

　　“拖過兩個(gè)采暖季，開發(fā)商就撒手不管了。”小區(qū)居民任先生表示。

　　根據(jù)《山東省供熱管理辦法》第十五條規(guī)定，供熱系統(tǒng)的保修期不得低于兩個(gè)采暖期；保修責(zé)任未履行或者拖延履行的，供熱系統(tǒng)的保修期不受兩個(gè)采暖期的限制。

　　住房產(chǎn)權(quán)70年，供熱管道保質(zhì)期只有兩個(gè)供暖季。居民擔(dān)憂：兩年內(nèi)尚且問題重重，兩年后怎么辦？

　　最終雙方達(dá)成協(xié)議，開發(fā)商整改并于2014年3月15日前將二次管網(wǎng)移交給熱企。一位熱企負(fù)責(zé)人表示，二次管網(wǎng)移交給熱企后，相當(dāng)于“終身制”，后期的維護(hù)、更新等工作全部由熱企負(fù)責(zé)。

　　據(jù)了解，一些開發(fā)商為縮減成本，會(huì)使用壁薄、質(zhì)量差的管材。那么，供暖管道有沒有規(guī)定的使用期限呢？省住建廳燃熱辦工作人員說，國家沒有相應(yīng)的具體標(biāo)準(zhǔn)。而據(jù)熱企方面介紹，在濟(jì)南的使用環(huán)境下，供熱管網(wǎng)一般能用15-18年。

　　很多小區(qū)管道用了10年已不堪重負(fù)，70年房子難道要面臨五換管道？市民對(duì)此心存疑惑。

　　管網(wǎng)驗(yàn)收也存在問題

　　為了保證接手時(shí)小區(qū)內(nèi)供熱管網(wǎng)的安裝質(zhì)量，由開發(fā)商建設(shè)的供暖管道在投運(yùn)或移交前都要先經(jīng)過熱企驗(yàn)收。然而，很多新小區(qū)在驗(yàn)收過程中問題不少。

　　位于歷山路上的文華園小區(qū)2010年12月交房。濟(jì)南熱力在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)，紅線內(nèi)供用熱設(shè)施達(dá)不到現(xiàn)行供熱計(jì)量有關(guān)規(guī)定，于是要求開發(fā)商整改。

　　真有問題，還是熱企故意設(shè)門檻？一位知情人士透露，文華園小區(qū)開發(fā)商最終向熱企繳納改造費(fèi)用后，居民才用上暖氣。對(duì)此，一些建設(shè)單位以及市民提出異議，合不合格有沒有明確標(biāo)準(zhǔn)？

　　其實(shí)，自管站、二次管網(wǎng)回收同樣存在驗(yàn)收問題。“目前并沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，工作人員來檢查一下，核算出一個(gè)改造成本，作為非專業(yè)人士的我們很難做出評(píng)判。”一位不愿透露姓名的小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人表示。

　　一位熱企工作人員表示，驗(yàn)收是根據(jù)當(dāng)初的設(shè)計(jì)圖紙來進(jìn)行的，熱企也希望能夠有明確規(guī)范，以消除居民的疑惑。

　　【更多熱點(diǎn)請(qǐng)上新浪新聞APP訂閱山東新聞 齊魯事盡在手中】