商業地產，區別于住宅地產，房地產業內更將它視作行業內處于金字塔頂端的業態。巨大的前期資金投入，漫長的回報周期，苛刻的經營要求，讓地產商進軍商業地產領域的步伐往往慎之又慎。然而，華潤置地卻因商業地產蜚聲全國：自第一座萬象城落戶深圳，十年荏苒，分別進駐杭州、沈陽、成都、南寧、青島、重慶、鄭州等城市，并都無一例外地引領了當地的城市風尚。

青島萬象城效果圖

　　放眼國內，華潤置地已然將其商業地產作品推到至高，萬象城、五彩城兩條明星產品線所到之處，都推動了城市的商業發展乃至改變城市的商業格局，成為業內不可復制的神話。如今，華潤置地展開了山東大區商業戰略藍圖，以商業變局城市生活。

　　全國首家第二代萬象城，落戶青島

　　作為中國購物中心行業的領跑者，萬象城在倡導國際化消費理念，彰顯時尚品味與優雅格調的同時，力推“一站式”消費和“體驗式”購物理念，在山東大區戰略的商業板塊規劃中，萬象城將出現在青島、濟南與太原三市，這其中，青島萬象城是山東大區的首個萬象城項目。

　　青島萬象城地處青島核心商業區，與青島市政府隔街相望；毗鄰香格里拉、威斯丁、柏悅、麗思卡爾頓等高端酒店。項目擁有45萬平米的建筑面積，9層垂直商業空間，是目前全國最大，店鋪數量最多、業態品類最齊全的萬象城。在內部結構上， 萬象城啟用美國calison建筑咨詢有限公司、Benoy建筑設計公司、SWA集團等國際一流團隊分別在建筑景觀上進行了專業、全面的規劃設計。冬季花園、屋頂花園等設計做到了設計理念在建筑每一寸空間的延伸。在建筑上采用了單一無死角、大回路動線設計，內外交互空間實現多首層、多入口進入。在交通上，青島萬象城采用立體停車方式，方便顧客平層進入商場，在東西南北四個方向設立harboour，方便車輛快速落客而又不阻礙城市交通，加之一貫的主落客區、客貨分離通道，多個卸貨區等設計，這些都將成就萬象城蜚聲業界的經典之作。

　　青島萬象城在業態配比上，進行了深入的調研，餐飲25%、休閑娛樂兒童25%， 零售50%，符合城市休閑消費習慣，全面滿足生活休閑需求。在具體規劃上，青島萬象城汲取過往“主力店+半主力店”、“零售+餐飲+娛樂”組合模式精髓，由四大主力店升級至七大主力店。包括首次進駐中國的SEGA室內主題樂園，百盛百貨、OLE高端精品超市、1800平方米的奧運真冰滑冰場、五星級豪華影院CGV、Family Box家庭娛樂成長中心、四海一家都是業界最響當當的品牌。同時，在預計進入青島萬象城的近400個品牌中，有1/3的部分首次進入山東和青島，如時尚百貨NOVO 、大型家飾家用生活館HOLA 、精選餐飲食通天、外婆家、遼河渡口、純正東南亞料理亞洲土地、香港太興、蓉悅以及兒童消費品牌玩具反斗城等；全國業界和本地知名品牌，如MUJI、H&M、Pacific Coffee Company、Hagen-Dazs、Starbucks、Pizza Hut、滿記甜品、船歌魚水餃、千味涮、一茶一坐、KFC、Dairy Queen、味千拉面等也是萬象城的合作伙伴。此外，首次進入全國萬象城體系的品牌預計也將占到營業面積比的1/3。在對入駐品牌進行升級的同時，青島萬象城還創新加入都市候機樓和生活藝術館等新穎業態，滿足更加全面的城市休閑需求。目前，青島萬象城的招商意向達成率已經超過85%，預計將于2014年秋冬季開業，屆時它將為青島增添更大的吸引力，為消費者帶來不一樣的生活體驗。