近日，青島交通商務區亮相第8屆中國(深圳)城市土地展，并引發普遍關注，廣州越秀集團、華民集團等地產大鱷對交通商務區的多個地塊興趣十足，并達成了初步合作意向。據了解，青島交通商務區位于李滄區重慶路以西，區域面積約36平方公里，屬青島滄口片區，承載著老滄口的復興重任。根據《青島市重點功能區發展規劃》，交通商務區處在膠州灣東岸新一輪城市發展關鍵節點的重要位置，將被建設成為青島市六大新興服務業功能區之一。目前，交通商務區有眾多項目正在招商。 

　　亮相深圳引地產大鱷關注 

　　青島交通商務區的區位優勢體現在極強的交通物流集散能力上，隨著膠州灣大橋、鐵路青島新客站、地鐵等一系列重大基礎設施項目的落成，此片區的交通物流集散地優勢進一步體現，其不可多得的城市價值也日益顯現。 

　　根據《青島市重點功能區發展規劃》，交通商務區將以現代服務業為主導產業，以總部經濟、科技研發、會展信息、旅游購物、生態居住、物流運輸為輔，打造交通快捷、辦公舒適、商埠匯集、居住便利、環境優美的現代化國際新城區，成為青島市北部新的經濟增長極。 

　　在本月1日至5日舉行的第8屆中國(深圳)城市土地展上，青島交通商務區推出了眾多具有良好發展潛力的地塊，其展廳現場每天都聚集著絡繹不絕的參觀人群。在參展現場，多家知名房地產企業現場達成合作意向，與交通商務區簽訂合作協議，更多意向進駐企業也加入到洽談活動中。其中，廣州越秀集團對青島交通商務區核心區地塊的合作意向強烈，華民集團對鐵路青島北站安置區內文體中心有合作意向。 

　　大項目承載滄口復興重任 

　　目前，交通商務區的多個基礎設施項目正在抓緊推進，其中，正在建設的鐵路青島新客站位于原膠濟線滄口站西南側，膠濟鐵路、膠濟客專、藍煙鐵路、膠新鐵路和膠黃線在此交匯，今后將成為銜接9條鐵路的現代化綜合鐵路樞紐，成為國家鐵路網一級樞紐站，預計2013年底建成。鐵路新客站東西廣場及周邊地下空間作為重要的配套工程，將建成大型商業綜合體。面積約2平方公里的交通商務核心區位于鐵路北站東側，該區域規劃發展成為融綜合交通樞紐、商務商業中心、會展信息中心、文化休閑中心于一體的大型復合型城市門戶區。 

　　據介紹，鐵路青島新客站居民安置區計劃安置回遷居民約6000戶，是青島市最大的安置項目，規劃建筑面積75萬平方米，安置區配套有5.6萬平方米的大型商業綜合體、7萬平方米的文體中心、一個54班一貫式中小學和2所幼兒園。 

　　與此同時，李滄區還正在加快交通商務區內老企業搬遷速度。目前，已有17家企業進入市搬遷計劃實施搬遷，其中，黃海橡膠、國棉六廠等12家企業已完成搬遷。另外，在對老企業進行保護性開發方面，李滄區進行了創新性的嘗試，規劃建設了青島國棉六廠虛擬現實產業園。其中虛擬現實產業園的體驗館(光錦視界)已經進入開園試運營階段，體驗館內初步設立了360度空間展示、汽車裝配、航空航天演示等16個虛擬現實項目，成為老城區企業改造的典范工程和虛擬現實文化產業的示范工程。 記者 楊志堅 徐文濤