青島市黃島區薛家島僅有的一梯一戶小高層爛尾了，世茂香奈公館停工四個月，施工方已經退場，原定的5月份交房，現在連內部精裝修都沒做，公共區域、入戶大堂、綠化、車庫都沒完工。
假如能一直正常施工，現在應該張羅著舉行業主開放日了，可惜已經涼涼了。
這個樓盤位于長江東路的末端，安子片區的最東頭，在2020年的年初開盤，一共只有五棟樓能賣，當初的口號是：“只為354戶精英家庭量身定制。”如今來看，已經成了妥妥的笑話。
因為房源不多，而且緊挨著地鐵1號線，所以開發商有恃無恐，把價格定得很高，精裝修均價22000元左右，隨著市場下行，開發商也進行過價格調整，在尾盤階段價格每平方米降了2000元。
世茂在青島有三個項目，分別是香奈公館、世茂錦域、世茂悅海，現在都停工了，最苦的是世茂錦域的業主，面臨著降價和爛尾的雙重打擊。
如果消費者近幾年在青島買房子，能正常交房就已經贏了一大半了，減配、降價精裝維權等等都是小事，一旦爛尾事件發生，后面會非常麻煩，甚至連房產證都辦不了。
對于青島樓市接下來的走勢，筆者并不看好，也覺得并不樂觀，房價不可能漲，開發商的問題也會越來越多，很多開發商已經到了救都救不了的地步，這僅僅只是個開始。
（來源：樓市動態分析）
