在濟(jì)南稅務(wù)部門，市民前來辦理房屋租賃資料審核。
11月1日起，濟(jì)南市租賃住房補貼新政開始實施，符合要求的申請所需要材料，包括了居住證、戶口簿以及房租租賃合同、全日制的學(xué)歷或?qū)W位證明，還需要提供房屋租賃備案證或者租賃發(fā)票（任選其一）。其中，房屋租賃備案證和租賃發(fā)票，成為一些新就業(yè)職工申請租房補貼的“攔路虎”。
想申請租房補貼
房東卻不愿意配合
“政策公布時，我很興奮并在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)，還告知了很多剛就業(yè)租房的同齡人。”在濟(jì)南就業(yè)的徐莉，一直關(guān)注著濟(jì)南市剛頒布的租賃住房補貼新政，按照這個政策，本科畢業(yè)的她每個月能申領(lǐng)到700元的租房補貼。
可當(dāng)她準(zhǔn)備申請時卻發(fā)現(xiàn)，單單是房東這一關(guān)，她就過不去。因為申請補貼需要房東提供身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料協(xié)助辦理房租租賃備案或者租房發(fā)票，“我問了房東，他說不了解這個政策，也不愿意配合辦理?！?/p>
同樣被房東拒絕配合辦理的，還有在歷下區(qū)租住的陳先生?！?號政策開始實施之后，我就聯(lián)系了房東，希望可以協(xié)助開具一下租房發(fā)票。”陳先生告訴記者，為了能夠征得房東的配合，他還明確說明，開具發(fā)票的跑腿工作以及產(chǎn)生的相應(yīng)稅負(fù)，都由陳先生自己來承擔(dān)。
但是房東依然拒絕了陳先生的要求。齊魯晚報·齊魯壹點記者聯(lián)系了陳先生的房東劉女士，她表示房子簽約的時候并沒有要求發(fā)票。陳先生分析，可能是房東擔(dān)心一旦自己出租房屋進(jìn)行了納稅，以后稅務(wù)部門會盯上她。
兩千房租須繳稅156元
由誰承擔(dān)沒明確規(guī)定
是否開具發(fā)票必須房東提供相應(yīng)材料？4日上午，齊魯晚報·齊魯壹點記者來到了國家稅務(wù)總局濟(jì)南市市中區(qū)稅務(wù)局第一稅務(wù)所負(fù)責(zé)房租租賃開具發(fā)票的資料審核窗口進(jìn)行咨詢。
該窗口工作人員表示，開具房屋租賃發(fā)票需要房東和租戶帶著身份證、制式或者手寫租賃合同以及房產(chǎn)證明材料辦理，如果是租戶代辦，則需要帶著房東的相關(guān)證件?！胺孔赓M用開具發(fā)票時，要依法進(jìn)行征稅。”具體征稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？該工作人員透露，“以房租每月2000元為例，需要繳納大約156元的稅費?！?/p>
對于該稅費應(yīng)該由誰承擔(dān)，該工作人員表示沒有具體規(guī)定，需要租戶和房東進(jìn)行協(xié)商解決，現(xiàn)場哪一方都可以進(jìn)行交付，但是最后顯示征收的是房東個人所得稅。同時該工作人員介紹，目前對于住宅的房租個人所得稅的征收沒有強制性要求。
有租房備案簡易程序
不需房東提供相關(guān)證件
那房屋租賃備案證是否能夠繞過房東取得呢？濟(jì)南市歷下區(qū)房屋管理服務(wù)中心住房保障科是負(fù)責(zé)歷下區(qū)租金補貼的工作科室，該科室工作人員告訴記者，針對租戶辦理租賃備案遇到的相關(guān)問題，濟(jì)南市下發(fā)了《關(guān)于對申請租賃住房補貼保障家庭執(zhí)行租賃住房備案簡易程序的通知》，通知規(guī)定租賃備案按照以下程序辦理：租賃住房補貼申請家庭持申請人身份證、簽訂的房屋租賃合同或協(xié)議（租賃住房需辦理產(chǎn)權(quán)登記或網(wǎng)簽備案），到出租房屋所在地住建部門辦理租賃住房備案，現(xiàn)場填寫承諾書（承諾已征得出租房屋產(chǎn)權(quán)人同意等）。
對于簡易的租賃備案程序，該工作人員說，簡易程序減少了租客辦理租賃登記的障礙，不需要房東再出面，也不需要房東提供身份證、房產(chǎn)證等證件，這樣減少了房東不愿意配合的抵觸。同時，該名工作人員表示，根據(jù)規(guī)定，租戶使用簡易程序進(jìn)行房屋租賃備案，還是首先要征得房東的同意，這是個人承諾書的一項要求。
如果房東不同意房子租賃備案怎么辦？工作人員表示，目前沒有強制性的要求，因此目前這種情況下，只能是租戶自己和房東進(jìn)行協(xié)商，以讓房東同意進(jìn)行備案。
齊魯晚報·齊魯壹點記者 鄭希平
