齊魯網(wǎng)1月2日訊 (記者 商曉虎 李莎 李永鋒)在幾天前的12月26日，濟(jì)南實(shí)施了房產(chǎn)限購(gòu)新政，本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)2套房，外地限購(gòu)1套房，這一下子讓不少想買(mǎi)房的人買(mǎi)不了了，可是1月2日上午10點(diǎn)多，濟(jì)南市12345市民服務(wù)熱線接到了一位李先生的電話(huà)，他說(shuō)遇到了跟別人不一樣的問(wèn)題，想退房退不了。
李先生告訴記者，2002年他從單位上買(mǎi)了一套房改房，當(dāng)時(shí)花了六千塊錢(qián)，2003年他就和妻子協(xié)議離婚了，當(dāng)時(shí)在離婚協(xié)議上，關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，李先生給了前妻六千塊錢(qián)，明確說(shuō)這個(gè)房屋歸李先生所有。然后，2005年的時(shí)候，這套房子的房產(chǎn)證就辦下來(lái)了。
這張房產(chǎn)證上顯示房屋所有權(quán)人只有李先生一個(gè)人，他也認(rèn)為這個(gè)房子已經(jīng)與前妻沒(méi)有任何關(guān)系了。然而之后發(fā)生的事卻讓他沒(méi)有想到。
李先生表示，后來(lái)由于單位房改政策的原因，這個(gè)房子就交回給單位了。他現(xiàn)在是又買(mǎi)房子，開(kāi)發(fā)商要查限購(gòu)條件，說(shuō)他不符合規(guī)定，因?yàn)樗诿逻€有這一套房子。
明明已經(jīng)交還給單位的房子怎么還在自己名下，中間出了什么問(wèn)題呢？
濟(jì)南鐵路局房改工作人員告訴記者李先生的房子最后走手續(xù)，需要到到經(jīng)七緯二那辦手續(xù)，那里很?chē)?yán)謹(jǐn)，要求當(dāng)事人都要到場(chǎng)要照相，如果李老師的前妻不到場(chǎng)就不給辦理。
問(wèn)題原來(lái)卡在了濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，工作人員要求李先生必須要與前妻共同到場(chǎng)簽字才能辦理退房手續(xù)，然而，這卻對(duì)于離婚十幾年的李先生來(lái)說(shuō)卻很難辦到。
李先生表示：“一開(kāi)始我也跟她說(shuō)了這個(gè)事，她一開(kāi)始也答應(yīng)了，后來(lái)就拖拖，再后來(lái)打電話(huà)還接再后來(lái)電話(huà)不接，發(fā)短信也不回了。”
這下可讓李先生犯了難，在單位他其實(shí)已經(jīng)交出了房子鑰匙，盼著趕緊把房子退回，而不動(dòng)產(chǎn)登記中心卻明確表示如果李先生的前妻不到場(chǎng)，是不可能辦理退房手續(xù)的。然而，就在仔細(xì)查閱了濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局的網(wǎng)頁(yè)后，李先生卻發(fā)現(xiàn)了這樣一個(gè)問(wèn)題。他找到了房管局關(guān)于居民退出公有住房購(gòu)買(mǎi)確認(rèn)，上邊沒(méi)有任何一條規(guī)定夫妻雙方必須同時(shí)到場(chǎng)的。
居民退出公有住房申請(qǐng)條件及辦理材料：
(1)產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)委托書(shū)(含委托內(nèi)容、委托人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話(huà))一式兩份及委托人身份證原件、復(fù)印件。(2)購(gòu)房人夫婦身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件。(3)已辦理房屋所有權(quán)證的退房：①《濟(jì)南市居民房改退房(暨退還產(chǎn)權(quán))申請(qǐng)審核表》(一)一式四份。②《濟(jì)南市居民購(gòu)房申請(qǐng)表》原件一份。③房屋所有權(quán)證；未辦理房屋所有權(quán)證的退房：①《濟(jì)南市居民房改退房(暨退還產(chǎn)權(quán))申請(qǐng)審核表》(一)一式三份②《濟(jì)南市居民購(gòu)房申請(qǐng)表》原件一式四份； 返售住房 ：①《居民換購(gòu)住房返售住房申請(qǐng)表》原件一份；購(gòu)房人或配偶已去世的，提交《濟(jì)南市居民房改退房(暨退還產(chǎn)權(quán))申請(qǐng)審核表》(二)一式三份。②《濟(jì)南市居民購(gòu)房申請(qǐng)表》原件一份 。③房屋所有權(quán)證。
李先生表示，只是要求產(chǎn)權(quán)單位委托人辦理這些東西，根本沒(méi)有要求夫妻雙方必須要到現(xiàn)場(chǎng)。
編后：這事還真是不好辦，李先生的前妻并沒(méi)有法律義務(wù)必須來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記中心來(lái)幫李先生辦理退房手續(xù)，如果人家就是不來(lái)，李先生這房子那就退不了。明天的追蹤報(bào)道會(huì)繼續(xù)關(guān)注此事。
