講述人：買房者毛女士
現(xiàn)在我工作已經(jīng)兩年了，想買個房子，也許是太挑剔，一直沒有找到合適的。好不容易看上個合適的房子，結(jié)果因為房產(chǎn)證的問題，不到兩個月就黃了。
網(wǎng)絡(luò)配圖
想買套新房
附近卻只有老小區(qū)
2014年下半年我來到省政府上班，成為一名公務(wù)員。一開始的時候還沒想過買房子的事情，畢竟自己剛工作，想先穩(wěn)定一下，等過了試用期之后再說。
2016年過年回來，我開始看房子。對于房子的標(biāo)準(zhǔn)，我想的首先是距離單位不要太遠(yuǎn)，位置最好距離單位5公里之內(nèi)，這樣上班比較方便。因為我要考慮到時間成本，濟南堵車又嚴(yán)重，遠(yuǎn)了的話時間成本太高了。我希望房子的價格能在自己承受范圍之內(nèi)，最好是有電梯的新房子，這樣上下樓方便。面積不要太大，小兩室或者是一室都可以。因為我還沒有找到男朋友，不用急著考慮結(jié)婚的事情，房子可以當(dāng)宿舍用。這樣一來，既節(jié)約了時間成本，又節(jié)省了租房的費用。
我沒有買房的經(jīng)驗，開始的時候是在網(wǎng)上找周邊的小區(qū)，看有沒有合適的。先看的是距離省政府不遠(yuǎn)的明湖小區(qū)，但是那里有些舊。四月份的時候，我跟著搜房網(wǎng)的看房團去看了一些新樓盤，這些樓盤的位置都在東邊。去看的時候，正好是濟南東部房價瘋漲的那會兒，當(dāng)時景河山莊、三盛國際、綠地城這些樓盤價格不算高，但是我覺得那里距離省政府太遠(yuǎn)了，像綠地城已經(jīng)到了唐冶，如果在那里買房的話，時間成本太高。我算了一下，大概來回三個小時要浪費在路上。考慮到距離問題，我就把這些樓盤放棄了。
后來，我開始把注意力轉(zhuǎn)向二手房。省政府周邊二手房雖然價位不低，但是位置好，能節(jié)省我的時間成本。從6月份開始，我專門看二手房。其間中介介紹了很多房源，因為每周要上5天班，不好請假，我只能在周末的時候斷斷續(xù)續(xù)跟著中介去看房，從8月份一直到11月，看了差不多有10套房子，包括明湖小區(qū)、東倉小區(qū)、百花小區(qū)等。看了幾套后，發(fā)現(xiàn)明湖小區(qū)有一套還是比較合適的，但是面積太大了，110多平米，不太符合我的要求，而且價格很高，兩百多萬，買不起。其他的一些小區(qū)又太舊，就沒買成。
浪費了兩個月
簽約的房子沒買成
11月初，我看了好久才看上一套房子。那套房子的位置在館驛街，是帶電梯的高層。我當(dāng)時看中的那套房子面積不太大，只有五六十平方米，距離單位也挺近，價格87萬。我決定首付70%，剩下的30%用公積金貸款。因為貸款多的話壓力太大了，多付點首付，還款壓力小點。這套房子也是通過中介介紹的，我前期也看了好多房源，覺得這一套的面積、戶型都還可以，就想把這套簽下來。
但這套房子其實是有問題的。當(dāng)時這套房子的房產(chǎn)證沒有辦下來。簽合同的時候，我缺經(jīng)驗，覺得他說簽了合同兩個月之內(nèi)就能把證辦完，就簽了。我看房當(dāng)天就簽了合同，也交了定金和中介費，可簽了合同之后，這個人的房產(chǎn)證卻一直沒辦下來。因為他們家內(nèi)部關(guān)于這套房子的歸屬權(quán)起了爭議，他們自己家里人為了房子的產(chǎn)權(quán)去法院打起了民事訴訟官司。之后我跟他聯(lián)系，這位跟我簽合同的房主的意思是，要不等他們家訴訟結(jié)果出來之后看房子在誰名下，再來跟我辦下一步的交接。要不然的話，就直接把合同給解除，他們的房子先不賣了。
聽他說這件事之后，我覺得我不能等著他把民事訴訟官司打完再買。好在當(dāng)時簽的合同上也有明確約定，在80個工作日之內(nèi)，雙方要準(zhǔn)備好所有的材料辦理過戶的手續(xù)。他既然沒履行合同，我就決定直接解除合同，這套房子我不要了。
2016年12月28日，我專門請了個假，去跟他解除合同。當(dāng)時簽的合同上有明確規(guī)定，雙方誰違約的話，要承擔(dān)違約責(zé)任，付雙倍賠償定金。最后，我雖然要回了雙倍定金和中介費，但是一來一回下來，也浪費了我兩個月的時間。不過，我也吃一塹長一智，下次簽合同之前，一定會先看看對方有沒有房產(chǎn)證。
現(xiàn)在，家里人的意思是有合適的就直接買，沒有就等等，而且，最近濟南又出來了限購政策。我想，房價也不會像2016年那樣翻倍地漲了，我要做理性的消費者。
（齊魯晚報·齊魯壹點）
