8日，濟南房產交易大廳內幾十個窗口都擠滿了人。 齊魯晚報·齊魯壹點 記者 張中 攝8日為國慶假期后的首個工作日，也是濟南房地產調控政策出臺后首個工作日。由于國慶節期間，二手房不能交易，國慶七天積壓的大量業務需要申請網簽。此前，稅務系統一直處于升級狀態，10月8日完成升級后恢復使用。再加上，新房和二手房的限購證明也都需要在窗口辦理。多種原因導致濟南房地產交易大廳幾乎爆棚。
上午11點
排號在300以上
8日上午，記者來到位于省城經七緯二的濟南房地產交易大廳，大廳內人滿為患。雖然才剛剛過了8點半，但是辦理網簽的一位市民已經排到了50多號。據這位市民介紹，她早上六七點就過來排隊，“沒想到人還是這么多。”
市民王先生國慶假期在濟南西部購買了一套二手房，來辦理網簽手續。據王先生介紹，中介一早5點多就過來排隊，取的號碼仍然靠近20號。“聽說有些中介兩三點就過來排隊。”
正在給客戶辦理網簽手續的一位中介告訴記者，“想到今天人會很多，但是沒想到大家都擠到一天來。”該中介介紹，由于今年國慶節期間出臺了限購政策，“買賣雙方都害怕政策再繼續加碼升級，都想趕快過來進行網簽過戶。”
記者注意到房產大廳一樓貼出通知，為了配合限購政策，市民要在辦理網簽手續前，先辦理限購證明，并簽署購房承諾
市民劉先生國慶節期間在小清河附近一處樓盤購買一處住房，在節后進行網簽。“開發商讓我到房產大廳來開具限購證明。”上午11點，劉先生終于拿到了號。不過他的號碼已經在300以上，“前面還有260人在排隊開具限購證明。”
除此之外，由于濟南市的國稅和地稅系統于今年9月26日停機，暫停辦理大部分涉稅業務，10月8日上午8點30分，稅務系統才恢復正常運行。因此不少市民也趕到房產大廳辦理繳納契稅、房屋增值稅和個人所得稅的業務。
市民孫先生8日早上5點多就去排隊繳納契稅和個人所得稅。雖然去得很早，但是來繳納稅款的人過多，一直到下午4點半才辦理完繳稅業務。“整個辦理過程不過才20分鐘，其他時間都用在排隊上了。”
建議信息聯網
讓中介也能開證明
對于房產大廳的首日爆棚，濟南市有關部門人士稱，從業務咨詢來看，三成是開具限購證明的，其他多數是節前買房需要辦理網簽、過戶等手續的，積壓了一周后集中來辦理。除此之外，還有很多來辦理繼承、贈與等業務的。
根據限購細則，網簽前要開具限購證明，無論是新房還是二手房都是同樣的要求。目前房產大廳新開了四個限購證明辦理窗口。高新區、政務中心、槐蔭區三個點都有辦理窗口，但是由于系統問題目前還無法辦理。
限購之前為了分流房產大廳的人數，房產登記部門在部分中介設置了網簽點，這樣有40%的網簽量可以直接在中介辦理。“現在增加了限購這項流程后，原本都分流到中介的網簽量又要回到大廳。”該人士說，為了方便，購房者都不愿意在大廳開了限購證明后再回到中介辦理網簽，來到了房產大廳都想一次性把更多的業務辦完。這樣一來，房產大廳的人數就會大增。
“如何把這些原本分流出去又回到大廳的人再次分流出去，是接下來的工作重點。”該人士說，舉例而言，銀行辦理貸款也需要限購證明，購房者首套或二套房的信貸政策是不一樣的，事實上，銀行跟房產大廳已經實現信息聯網，購房者去銀行辦理貸款時就可以直接打印出相關證明，但是很多人還是習慣性地跑到大廳，這樣一來一回多跑了腿也多排了隊。
該人士建議，加快信息聯網，把限購證明的開具權限也分散到各個中介機構，中介開了限購證明后傳到房產交易大廳，有關人員審核通過后就可以直接辦理網簽等手續，購房者就不用扎堆到一個地方來辦業務了。
（齊魯晚報·齊魯壹點 記者 喻雯 蔣龍龍 魏新麗）
