中國房價行情平臺近日公布了8月31個省會城市（含4個直轄市）的住宅房價排行情況。記者了解到，11個省會城市住宅均價超過1萬元，北京上海兩地均價近5萬，而濟南房價位居前十。
濟南均價同比漲了16.59%，漲幅在31省會城市中第八。濟南以11423元/每平的均價位居全國31省會城市第十。
全國房價排名前十的為北京、上海、南京、廣州、杭州、天津、福州、合肥、武漢、濟南。
在31省區中，11地的住宅均價超過1萬，除去北上廣外，南京、杭州、福州、合肥、武漢等這些熱門省會無一例外，全部過萬。
濟南有樓盤漲價后“后悔了”
今年以來，濟南樓市在市民心中似乎只有一個“漲”字。最近兩個月樓市頻發“大事件”，不少樓盤大幅度上調房價。近日，記者挑選了省城多個區位的10家在售樓盤，探尋省城房價的變化過程。記者調查時發現，有部分樓盤漲后便開始“后悔”，房企漲價后遺癥開始顯現。
東西南北都在漲價
記者走訪濟南不同區域的十家樓盤發現，在近期內各大樓盤均上調了售價。大多數樓盤漲幅明顯超過了去年。其中，東部地區拔得頭籌，成為漲幅最大的區域。以中心CBD為代表的東部地區，每平方米房價漲了近8000元。
記者首先來到位于唐冶片區的一處樓盤，置業顧問告訴記者，“自唐冶‘地王’一出現，這片房價大幅上漲。”三個月前，這家樓盤的房價為6300元/平米，現在賣到了9600元/平米。
隨后，記者來到位于工業北路的一家樓盤，置業顧問趙女士告訴記者，“半年前我們剛開盤，售價為8500元/平米，現在售價為13500元/平米”，近半年的時間內，每平方漲了5000元，“萬達一來，周圍樓盤都不約而同的封盤漲價，之后還會接著漲的。”
與東部房價大幅上躥不同，雖然其他區域的樓盤也在漲價，但漲幅卻并沒有那么高。在西客站片區一家臨近二環西路的樓盤里，置業顧問告訴記者，該樓盤每平米均價從半年前的8800元漲到現在的9800元。另一家較為靠西的樓盤銷售均價則從5700元漲到現在的6300元。
在省城二環南路以南的一家樓盤內，置業顧問同樣告訴記者，雖然該樓盤近半年漲價了，但漲幅并不高。該樓盤今年1月每平米售價為8000元，今年6月漲到了近9000，但近兩個月降價了，降到了8600元左右。置業顧問稱，漲價后，該樓盤客流量下降了3成多，雖然現在價格降了一些，但人流量依舊不多。“樓盤開盤2年多了，現在還在消化庫存。”該樓盤置業顧問說道。
在省城小清河附近的一家樓盤內，記者也找到了單價10000元以下的房源。今年6月，記者曾在該樓盤了解到，該住宅銷售均價為7800元。雖然更換了開發商并且房源變成了精裝修，但目前的售價也多在8000多元，漲幅并不高。
