近日，在濟南長清大學科技園，新生已陸陸續續開始到校報到，沉靜月余的校園又熱鬧起來。 （ 范良 攝）又到一年開學季，又一批家長加入了看房、選房、買房大軍，他們看的可不是普通的商品房，而是炙手可熱的熱門學區房。通過瀏覽房天下網站發現，8月15日甸柳小區掛出一套50㎡的房源，要價150萬元，均價達到3萬元/㎡；燕山小區在8月12日掛出一套42㎡的房子，售價101萬元，均價為2.4萬元/㎡。其實在上半年，甸柳、燕山附近的小戶型房源售價基本在2萬元/㎡左右，雖然3萬元/㎡的價格只是個例，但是熱門學區房價格一路走高卻是不爭的事實。
熱門學區房“僧多粥少”
在二孩政策帶動下，熱門學區房市場出現了“僧多粥少”的情況。一方面，家長為即將到來的二孩挑選學區房，需求進一步上升；另一方面，原本在9月份開學后有計劃出售學區房的家庭，如有生育二孩的計劃，房屋的出售就會擱淺，學區房的供應量則會下降。另外，新建商品房在教育配套方面屢屢出現問題，熱衷于學區的購房者將目光轉向“老學區”，“求”遠大于“供”，房價進一步上漲也就不足為怪了。
據房天下二手房數據中心數據顯示，濟南熱門學區房均價遠遠高于二手房掛牌均價，其中南上山街學區房均價高出二手房掛牌均價6600多元。
從2016年1月到7月，甸柳小區、燕山小區、銀座花園以及春元里二手房均價上漲幅度分別為13.59%、8.23%、7.58%以及3.61%。而同期濟南二手房均價上漲幅度為12.79%。從上漲幅度來看，只有甸柳小區均價上漲速度趕超了濟南二手房均價，不難看出，較高的房價基數使熱門學區房的上漲速度有所放緩。
